برچسب مسکن م

بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی اخیرا در گفت‌وگویی اعلام کرده است که باید قیمت سیمان و فولاد برای ساخت مسکن کاهش یابد. وی خواستار خروج سیمان و فولاد از بورس کالا با هدف کاهش قیمت تمام شده‌ی مسکن شده است. این اظهارات البته همراه با اعلام وی در خصوص کاهش قیمت مسکن و ادامه‌دار بودن این روند در رسانه‌ها منتشر شد.

برنا _ گروه اقتصادی: رئیس شورای مرکزی و رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور در گفت‌وگو با برنا، با اشاره به رکود حاکم بر صنعت ساخت‌وساز و افزایش هزینه‌های اجرای پروژه‌ها، نسبت به تداوم روش‌های سنتی ساخت هشدار داد و گفت: عبور از شرایط فعلی نیازمند تغییر نگرش، استفاده از ظرفیت متخصصان و حرکت جدی به سمت صنعتی‌سازی و کاهش زمان اجرای پروژه‌های ساختمانی است.

برنا - گروه اقتصادی: بر اساس امارهای میدانی بازار مسکن تهران در روزهای پایانی مرداد ۱۴۰۵ در شرایطی به کار خود ادامه می‌دهد که فاصله قیمت خانه با توان مالی خانوار‌ها به یکی از جدی‌ترین چالش‌های اقتصاد شهری تبدیل شده است. از واحد‌های چند ده میلیارد تومانی در مناطق شمالی تا خانه‌هایی که در جنوب پایتخت نیز چند میلیارد تومان قیمت دارند، بازار مسکن دیگر صرفاً با مسئله گرانی مواجه نیست؛ بلکه مسئله اصلی، کوچک شدن مداوم دایره خانوار‌هایی است که توان ورود به بازار خرید را دارند.

برنا - گروه اقتصادی: هوشنگ فروغمند اعرابی کارشناس مسکن؛ و استاد دانشگاه  در گفت‌و‌گو با برنا با اشاره به حضور گسترده فعالان و بازدیدکنندگان در نمایشگاه ساختمان، این رونق را نشانه‌ای از وضعیت واقعی بازار مسکن نمی‌داند و معتقد است صنعت ساختمان، به‌ویژه در بخش سازندگان، با رکودی عمیق و همزمان با جهش شدید هزینه‌های ساخت مواجه است؛ شرایطی که کاهش انگیزه سرمایه‌گذاری، افت ساخت‌وساز و تشدید فشار بر منابع درآمدی مدیریت شهری را به دنبال داشته است.

برنا - گروه اقتصادی: بازار مسکن ایران در نقطه‌ای قرار گرفته که دیگر نمی‌توان بحران آن را فقط با واژه «کمبود مسکن» توضیح داد. داده‌های مورد بررسی از شکاف قابل‌توجه میان الگوی ساخت‌وساز و توان خرید خانوارها حکایت دارد؛ جایی که متوسط متراژ واحدهای جدید ۱۶۴ مترمربع اعلام شده، اما قدرت خرید خانوارها به حدود ۶۰ مترمربع رسیده است.

برنا - گروه اقتصادی، بازار اجاره مسکن که در سال‌های اخیر به یکی از پرالتهاب‌ترین بازار‌های کشور تبدیل شده، اکنون با مصوبه جدید دولت وارد مرحله تازه‌ای از نظارت شده است. وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه همه مالکان موظف به اجرای سقف افزایش اجاره‌بها هستند، اعلام کرده است موجران باید قرارداد سال گذشته را برای تمدید در اختیار مشاوران املاک قرار دهند و افزایش اجاره نیز نباید بیش از ۲۵ درصد باشد.

برنا- گروه اقتصادی: کاهش چشمگیر قیمت اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن در ماه‌های اخیر، بیش از آنکه نشانه‌ای از بهبود قدرت خرید خانوار‌ها باشد، بازتاب رکود عمیق بازار مسکن و افت تقاضای مؤثر است. هرچند هزینه خرید اوراق نسبت به پایان سال گذشته حدود ۹۰ میلیون تومان کاهش یافته، اما متقاضیان هنوز برای دریافت وام ۱.۲ میلیارد تومانی باید نزدیک به ۲۰۰ میلیون تومان صرف خرید اوراق کنند؛ وامی که در بسیاری از مناطق تهران تنها امکان خرید حدود ۸ مترمربع واحد مسکونی را فراهم می‌کند.

برنا - گروه اقتصادی: بازار مسکن تهران در فاصله مرداد ۱۴۰۰ تا تیر ۱۴۰۵ یکی از سنگین‌ترین دوره‌های افزایش قیمت خود را تجربه کرده است. بررسی قیمت آپارتمان در ۲۲ محله منتخب پایتخت نشان می‌دهد نرخ هر مترمربع واحد مسکونی در برخی مناطق از ۱۰ میلیون تومان به ۵۶ میلیون تومان رسیده و رشدی تا ۴۶۰ درصد را به ثبت رسانده است. این جهش قیمتی تنها به محله‌های شمال شهر محدود نمانده و بخش قابل توجهی از مناطق مصرفی و جنوبی تهران را نیز دربر گرفته؛ موضوعی که از نگاه کارشناسان، زنگ خطر تشدید شکاف میان قیمت مسکن و توان خرید خانوار‌ها را به صدا درآورده است.