۱۴۰۵/۰۵/۳۱ 
برنا – گروه اقتصادی: هوشنگ فروغمند اعرابی کارشناس مسکن؛ و استاد دانشگاه در گفتوگو با برنا با اشاره به حضور گسترده فعالان و بازدیدکنندگان در نمایشگاه ساختمان، این رونق را نشانهای از وضعیت واقعی بازار مسکن نمیداند و معتقد است صنعت ساختمان، بهویژه در بخش سازندگان، با رکودی عمیق و همزمان با جهش شدید هزینههای ساخت مواجه است؛ شرایطی که کاهش انگیزه سرمایهگذاری، افت ساختوساز و تشدید فشار بر منابع درآمدی مدیریت شهری را به دنبال داشته است.
فروغمند اعرابی در تشریح وضعیت بازار مسکن و صنعت ساختمان اظهار کرد: نمایشگاه ساختمان به گزارش برنا، امسال با وجود ترافیک بالا و حضور گسترده مراجعهکنندگان، بیش از آنکه بیانگر رونق واقعی صنعت ساختمان باشد، به یک گردهمایی بزرگ از فعالان این صنعت تبدیل شده است؛ بنابراین نباید رونق ظاهری نمایشگاه را با وضعیت واقعی بازار مسکن و ساختوساز یکسان دانست.
وی افزود: در باطن صنعت ساختمان، بهخصوص برای سازندگان، شرایط مناسبی وجود ندارد. بازار مسکن در حال حاضر با ترکیبی از رکود و «انفجار هزینه جایگزینی» مواجه است؛ به این معنا که هزینه جایگزین کردن یک ملک یا آغاز پروژه جدید آنقدر افزایش یافته که حتی سازندهای که دارای ملک است، انگیزه کافی برای فروش و ورود مجدد به پروژه ساختمانی جدید ندارد.