برچسب مسکن م

برنا - گروه اقتصادی: بازار مسکن ایران در سال ۱۴۰۵ وارد مرحله‌ای متفاوت از سال قبل شده است؛ بازاری که پیش از آغاز جنگ نیز با تورم، افت قدرت خرید و فاصله شدید قیمت خانه با درآمد خانوار مواجه بود، اما جنگ این معادله را وارد مرحله تازه‌ای کرد. مقایسه داده‌های منابع رسمی درباره تهران نشان می‌دهد نسبت قیمت مسکن به درآمد که در شاخص سال ۲۰۲۵ حدود ۳۲.۷ برابر ثبت شده بود، در داده‌های ۲۰۲۶ به حدود ۲۶ برابر رسیده است؛ با این حال این کاهش به معنای ارزان‌شدن واقعی مسکن نیست، زیرا هم‌زمان ارزش ریال، سطح عمومی قیمت‌ها و درآمد دلاری تغییر کرده‌اند.

برنا - گروه اقتصادی: مسکن ایران یک قربانی خاموش دارد: مستأجری که هر سال بیشتر پول می‌دهد، اما سهمش از امنیت و کیفیت زندگی کمتر می‌شود. حالا داود بیدار، فعال صنعت ساختمان، با یک هشدار صریح می‌گوید ادامه سیاست «هرچه ارزان‌تر، بهتر» می‌تواند بازار اجاره را به سمت ساختن خانه‌هایی ببرد که فقط قابل سکونت‌اند، نه قابل زندگی. به گفته وی ، اگر قرار است میلیون‌ها نفر سال‌های بیشتری مستأجر بمانند، دیگر نمی‌توان برای آنها فقط «مترمربع» ساخت؛ باید «کیفیت زندگی» ساخت.

برنا - گروه اقتصادی: بنیاد مسکن با سه نسخه «مسکن امید»، «نهضت ملی مسکن» و «مسکن استیجاری» وارد یکی از سخت‌ترین میدان‌های سیاست‌گذاری اقتصادی ایران شده است؛ میدانی که در آن دیگر ساخت چند هزار یا حتی چند صد هزار واحد مسکونی به‌تنهایی نشانه موفقیت نیست. مسئله اصلی این است که آیا خانواری که در دهک‌های یک تا چهار درآمدی قرار دارد، پس از تحویل کلید واقعاً توان پرداخت قسط، اجاره، هزینه نگهداری، حمل‌ونقل و سایر هزینه‌های زندگی را خواهد داشت یا نه؟

برنا _ گروه اقتصادی، بازار مسکن تهران در نقطه‌ای قرار گرفته که افزایش قیمت دیگر تنها مسئله خریداران نیست، کاهش قدرت خرید خانوار، افت ساخت‌وساز، خروج تدریجی سازندگان خرد، افزایش هزینه زمین و ساخت و انتقال بخشی از سرمایه‌های ساختمانی به شهر‌های پیرامونی، شمال کشور و بازار‌های جایگزین، ساختار عرضه و تقاضای مسکن را وارد مرحله‌ای تازه کرده است.

برنا _ گروه اقتصادی, بررسی میدانی بازار ملک تهران از شمال تا جنوب؛ کاهش قدرت خرید، توقف معاملات و چسبندگی قیمت‌ها، بازار مسکن را در وضعیتی قرار داده که «رکود» لزوماً به معنای «کاهش قیمت» نیست.

برنا - گروه اقتصادی: طرح «خانه‌ریز» شهرداری تهران می‌خواهد یک معادله قدیمی در بازار مسکن را تغییر دهد؛ به جای اینکه خانوار برای خرید یک واحد کامل منتظر جمع شدن سرمایه‌ای بزرگ بماند، با سرمایه‌ای کوچک‌تر وارد یک پروژه ساختمانی شود و از افزایش ارزش ملک سهم ببرد.

برنا - گروه اقتصادی؛ قدرت‌الله کاظمی، نایب‌رئیس دوم سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران، با اشاره به تشدید رکود ساخت‌وساز و کاهش درآمد‌های این سازمان گفت: توقف صدور پروانه ساختمانی و کاهش ساخت‌وساز، درآمد شهرداری و سازمان نظام مهندسی را همزمان تحت فشار قرار داده است؛ با این حال، بخشی از چالش درآمدی سازمان به نحوه ارجاع مستقیم برخی پروژه‌ها از سوی شهرداری تهران بازمی‌گردد؛ موضوعی که به گفته او نیازمند تعیین تکلیف قانونی است.

برنا - گروه اقتصادی: همزمان با آغاز هفته دولت، فرزانه صادق مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی، در نشست خبری با تشریح عملکرد این وزارتخانه در جریان جنگ ۱۲ روزه و پیامد‌های آن، از تداوم فعالیت شبکه حمل‌ونقل، بازسازی فوری زیرساخت‌های آسیب‌دیده، جابه‌جایی ۳۰ هزار مسافر در شرایط ویژه، استمرار انتقال کالا‌های اساسی و اجرای برنامه‌های بازسازی واحد‌های مسکونی آسیب‌دیده خبر داد و تأکید کرد که تجربه جنگ نشان داد زیرساخت‌های حمل‌ونقل، بنادر، فرودگاه‌ها، جاده‌ها و شبکه ریلی مستقیماً در معرض تهدید قرار دارند و حفظ تداوم خدمات، نیازمند برنامه‌ریزی و آمادگی مستمر است.