برچسب مسکن م

برنا - گروه اقتصاد: در حالی که شاخص‌های تورم مسکن در سال ۱۴۰۵ نشان‌دهنده شکافی عمیق میان درآمد متغیر خانواده‌ها و قیمت‌های صعودی اجاره‌بهاست، دولت با اجرای مرحله دوم طرح «مسکن استیجاری زوج‌های جوان» در استان‌های البرز، گیلان و خراسان جنوبی، درصدد ایجاد یک ضربه‌گیر اجتماعی است. اما در پسِ این طرح، تضاد‌های آماری نهفته است.

برنا - گروه اقتصادی : سکن که در اردیبهشت‌ماه پربازده‌ترین بازار ایران بود، در تیرماه با رشد تنها ۰.۸ درصدی به کم‌بازده‌ترین بازار دارایی تبدیل شد؛ تغییری که کارشناسان آن را نتیجه مستقیم افزایش ریسک‌های جنگ، افت معاملات و خروج سرمایه از بازار ملک می‌دانند.

برنا- گروه اقتصادی: افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن از سوی بانک مرکزی به ۸۵۰ میلیون تومان، بار دیگر بحث توان خرید خانوارها، هزینه واقعی ساخت مسکن و نقش نظام بانکی در حل بحران مسکن را به صدر اخبار اقتصادی بازگرداند. کارشناسان معتقدند هرچند این تصمیم می‌تواند بخشی از فشار مالی متقاضیان را کاهش دهد، اما با توجه به رشد هزینه ساخت، تورم مصالح ساختمانی و افزایش قیمت زمین، این رقم همچنان فاصله قابل‌توجهی با هزینه واقعی ساخت یک واحد مسکونی دارد.

برنا - گروه اقتصادی: بازار مسکن ایران پس از پایان جنگ ۴۰ روزه برخلاف انتظار بسیاری از فعالان اقتصادی وارد فاز افزایش قیمت شد؛ رشدی که نه با رونق معاملات همراه بود و نه قدرت خرید خانوار‌ها را تقویت کرد. بررسی روند بازار نشان می‌دهد افزایش قیمت در شرایط رکود، بیش از آنکه ناشی از تقاضای مصرفی باشد، حاصل انباشت تورم، ورود سرمایه‌های سرگردان، رشد هزینه ساخت و تداوم بنگاه‌داری بانک‌هاست.

برنا – گروه اقتصادی: در حالی که طی چندین دهه اخیر، تمرکز سیاست‌های حمایتی دولت بر طرح‌های «مالکیت مسکن» متمرکز بود، اکنون پس از ۲۸ سال مسکوت ماندن، طرح «مسکن استیجاری» بار دیگر در دستور کار قرار گرفته است. کارشناسان معتقدند این تغییر رویکرد، گامی حیاتی است؛ چرا که هدف اصلی تأمین «حق سکونت» برای خانوار‌ها است نه الزاماً تبدیل هر فرد به یک مالک.

برنا - گروه اقتصادی: در حالی که بازار مسکن همچنان با کمبود عرضه، افزایش هزینه‌های ساخت و افت توان خرید خانوارها دست و پنجه نرم می‌کند، فعالان بخش خصوصی معتقدند بخش مهمی از راه‌حل بحران فعلی نه در تعریف پروژه‌های جدید، بلکه در احیای ظرفیت‌های موجود و تکمیل طرح‌های نیمه‌تمام نهفته است.

برنا - گروه اقتصادی: بازار مسکن تهران این روز‌ها یکی از سنگین‌ترین دوره‌های رکود معاملاتی تاریخ خود را پشت سر می‌گذارد؛ رکودی که به اعتقاد کارشناسان از بسیاری از دوره‌های مشابه در دهه‌های گذشته عمیق‌تر و گسترده‌تر است. آمار‌ها نشان می‌دهد حجم معاملات مسکن در پایتخت نسبت به سال‌های رونق بین ۷۰ تا ۹۰ درصد کاهش یافته و در برخی ماه‌ها تعداد خرید و فروش واحد‌های مسکونی به کمتر از هزار فقره رسیده است. کاهش شدید قدرت خرید خانوارها، جهش مداوم قیمت مسکن، رشد هزینه‌های ساخت و نااطمینانی‌های اقتصادی موجب شده تهران که سال‌ها موتور محرک بازار ملک کشور بود، اکنون به نماد رکود تورمی در بخش مسکن تبدیل شود.

برنا - گروه اقتصادی: بازار مسکن ایران در ماه‌های پس از پایان جنگ و کاهش تنش‌های سیاسی، بار دیگر به یکی از مقاصد اصلی سرمایه‌گذاران تبدیل شده است. تازه‌ترین آمار‌ها نشان می‌دهد مسکن با بازدهی ۳۱ درصدی، پس از بورس با رشد ۳۹ درصدی، دومین بازار پربازده کشور بوده است. این در حالی است که طلا ۲۱ درصد افت کرده و دلار نیز ۵ درصد کاهش یافته است. کارشناسان مسکن معتقدند خروج سرمایه از بازار‌های سفته‌بازانه و بازگشت اعتماد به اقتصاد، تقاضا برای خرید ملک را افزایش داده و می‌تواند آغازگر دوره جدیدی در بازار ساخت‌وساز کشور باشد