۱۴۰۵/۰۶/۰۸ 
برنا – گروه اقتصادی: بازار مسکن ایران در سال ۱۴۰۵ وارد مرحلهای متفاوت از سال قبل شده است؛ بازاری که پیش از آغاز جنگ نیز با تورم، افت قدرت خرید و فاصله شدید قیمت خانه با درآمد خانوار مواجه بود، اما جنگ این معادله را وارد مرحله تازهای کرد. مقایسه دادههای منابع رسمی درباره تهران نشان میدهد نسبت قیمت مسکن به درآمد که در شاخص سال ۲۰۲۵ حدود ۳۲.۷ برابر ثبت شده بود، در دادههای ۲۰۲۶ به حدود ۲۶ برابر رسیده است؛ با این حال این کاهش به معنای ارزانشدن واقعی مسکن نیست، زیرا همزمان ارزش ریال، سطح عمومی قیمتها و درآمد دلاری تغییر کردهاند.
به گزارش برنا، در سوی دیگر، آمارهای میدانی از افزایش حدود ۸۰ درصدی ارزش املاک تهران پس از آغاز درگیریهای ۲۰۲۶ خبر داده، در حالی که آمارهای رسمی همانند بانک مرکزی در پایان اوت ۲۰۲۶ تورم ایران را حدود ۶۶ درصد برآورد کرده است؛ بنابراین بازار مسکن در شهریور ۱۴۰۵ را نمیتوان صرفاً با نمودار قیمت توضیح داد؛ جنگ، نااطمینانی و کاهش ارزش پول، رفتار فروشنده و خریدار را نیز تغییر دادهاند.
۱۴۰۴، بحران مسکن پیش از جنگ آغاز شده بود