۱۴۰۵/۰۵/۱۹ 
برنا _ گروه اقتصادی, بررسی میدانی بازار ملک تهران از شمال تا جنوب؛ کاهش قدرت خرید، توقف معاملات و چسبندگی قیمتها، بازار مسکن را در وضعیتی قرار داده که «رکود» لزوماً به معنای «کاهش قیمت» نیست.
به گزارش برنا، بازار مسکن تهران در شرایطی وارد نیمه دوم سال ۱۴۰۵ میشود که فاصله میان قیمتهای پیشنهادی فروشندگان و توان خرید متقاضیان به یکی از جدیترین چالشهای بازار تبدیل شده است. از یک سو معاملات مصرفی کاهش یافته و بسیاری از خریداران از بازار خارج شدهاند و از سوی دیگر، افزایش هزینه زمین، مصالح، دستمزد و سایر نهادههای ساختمانی اجازه کاهش معنادار قیمت تمامشده را نمیدهد. نتیجه، بازاری است که در آن رکود معاملاتی میتواند همزمان با افزایش اسمی قیمتها ادامه پیدا کند. بررسی میدانی از چند منطقه تهران نیز نشان میدهد فروشندگان در بسیاری از مناطق حاضر به عقبنشینی جدی از قیمتهای پیشنهادی نیستند، اما خریداران نیز توان همراهی با این قیمتها را ندارند.
بازار مسکن, رکود بدون ریزش قیمت