برچسب اجاره‌نشینی

قیمت مسکن ۵۰ درصد تغییر کرد/ الان زمان مناسبی برای خرید مسکن هست یا نه؟

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: در بخش اجاره با نزدیک شدن به فصل نقل‌وانتقال، طبیعی است که افزایش قیمت رخ دهد. اما اگر ثبات اقتصادی ادامه پیدا کند، احتمال دارد رشد اجاره‌بها نسبت به سال گذشته با همدلی موجرین متعارف‌تر و کنترل‌شده‌تر باشد.

تمدید اجباری قرارداد اجاره/ فرصت نجات مستاجران یا تهدید بازار مسکن؟

اکنون سقف افزایش اجاره ۲۵ درصد تعیین شده؛ در حالی که طبق آخرین آمار رسمی مرکز آمار ایران، تورم سالانه خانوارها در اردیبهشت ۱۴۰۵ نزدیک به ۵۸ درصد و تورم نقطه‌به‌نقطه ۸۳.۹ درصد بوده است. بنابراین وقتی اجاره فقط اجازه رشد ۲۵ درصدی دارد، بخشی از هزینه حمایت از مستأجر عملاً به مالک منتقل می‌شود.

مستأجران حتی از پس افزایش ۲۵ درصدی هم برنمی‌آیند؛ هشدار تازه از بازار اجاره تهران

بازار اجاره تهران با تناقضی جدی روبه‌رو شده است؛ از یک سو سیاست‌گذار برای حمایت از خانوارها سقف افزایش اجاره‌بهای قراردادهای تمدیدی را ۲۵ درصد تعیین کرده و از سوی دیگر فعالان بازار می‌گویند بخشی از مستأجران حتی توان تحمل همین میزان افزایش را هم ندارند. داود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، می‌گوید درآمد خانوارهای اجاره‌نشین همپای تورم رشد نکرده و حتی در مواردی که مالک حاضر است مستأجر فعلی را حفظ کند و افزایش محدودی اعمال کند، مستأجر توان پرداخت رقم جدید را ندارد.

افزایش ۷۰ تا ۱۰۰ درصدی اجاره‌بها در تهران/ فشار هزینه مسکن روی دوش مستاجران تشدید شد

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، بازار اجاره در حالی وارد فصل جابه‌جایی شده که فاصله میان سیاست‌های حمایتی و واقعیت معاملات افزایش یافته است. دولت و قوای سه‌گانه با تعیین سقف افزایش اجاره‌بها، تصویب تمدید خودکار قراردادها در سال ۱۴۰۵ و پرداخت وام ودیعه مسکن در پی حمایت از مستأجران هستند؛ اما گزارش‌های میدانی از افزایش ۷۰ تا ۱۰۰ درصدی اجاره‌ها، رهن‌های چند میلیارد تومانی و ناتوانی مستأجران در پیگیری حقوق خود حکایت دارد.

موجران مستأجر عوض نمی‌کنند؛ بازار اجاره وارد فاز «تمدید قرارداد» شد

بازار اجاره مسکن در میانه تابستان ۱۴۰۵ با یک تغییر رفتاری مهم روبه‌رو شده است؛ موجران بیش از گذشته ترجیح می‌دهند قرارداد مستأجر فعلی را تمدید کنند و مستأجران نیز به‌دلیل هزینه بالای جابه‌جایی، کمتر به فکر تغییر خانه هستند. منصور غیبی، کارشناس ارشد بازار مسکن، معتقد است افزایش اجاره‌بها در بخش قابل‌توجهی از بازار به محدوده مصوبات دولتی نزدیک شده و کاهش تعداد فایل‌های جدید الزاماً به معنای نبود خانه یا مشتری نیست. با این حال داده‌های تورمی نشان می‌دهد فشار مسکن همچنان سنگین است و تورم نقطه‌به‌نقطه اجاره در تیرماه به ۳۱.۷ درصد رسیده است. از طرف دیگر، یک عضو کمیسیون عمران مجلس می‌گوید سقف ۲۵ درصدی در همه معاملات رعایت نمی‌شود. بنابراین آرام‌تر شدن بازار را نمی‌توان معادل ارزان شدن اجاره دانست.

یک اتفاق جدید در بازار مسکن/ فایل‌های اجاره کم شد؛ میزان افزایش اجاره‌بها چه تغییری کرد؟

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، منصور غیبی، کارشناس ارشد بازار مسکن با اشاره به وضعیت بازار اجاره‌بها اظهار کرد: خوشبختانه شرایط بازار اجاره در حال حرکت به سمت این باور و یقین است که افزایش اجاره‌بها از سوی مالکان تقریباً در راستای مصوبه دولت و درصدهای ۲۵، ۲۷ تا ۳۰ درصدی در حال انجام است.