بازار اجاره تهران با تناقضی جدی روبهرو شده است؛ از یک سو سیاستگذار برای حمایت از خانوارها سقف افزایش اجارهبهای قراردادهای تمدیدی را ۲۵ درصد تعیین کرده و از سوی دیگر فعالان بازار میگویند بخشی از مستأجران حتی توان تحمل همین میزان افزایش را هم ندارند. داود بیگینژاد، نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، میگوید درآمد خانوارهای اجارهنشین همپای تورم رشد نکرده و حتی در مواردی که مالک حاضر است مستأجر فعلی را حفظ کند و افزایش محدودی اعمال کند، مستأجر توان پرداخت رقم جدید را ندارد.
او میگوید در مراجعات روزانه مشاوران املاک، مواردی دیده میشود که مالک تمایل دارد مستأجر فعلی را حفظ کند و حتی حاضر است با افزایش محدود قرارداد را تمدید کند، اما شرایط مالی مستأجر اجازه پذیرش اجاره جدید را نمیدهد.