برچسب قیمت مسکن

درآمد به خرید مسکن نمی رسد

قیمت مسکن بیش از دو برابر سرعت رشد درآمد خانوار و تورم عمومی افزایش یافته است. براساس آمارهای رسمی، سرعت رشد قیمت مسکن حدود ۷.۸ تا ۷.۹ برابر بوده است یعنی بیش از ۲.۲ برابر سریع‌تر از نرخ رشد درآمد و تورم عمومی بوده است.

فکر می‌کنید هنگام خرید خانه چقدر می‌شود تخفیف گرفت؟ همان لحظه‌ای که روبه‌روی فروشنده یا مشاور املاک می‌نشینید و می‌پرسید: «آخرین قیمت چند؟»
پاسخ، بیش از هر چیز به توازن قدرت میان خریدار و فروشنده بستگی دارد. اگر خانه هفته‌ها و ماه‌ها بدون مشتری بماند، ورق برمی‌گردد و این بار خریدار است که قدرت چانه‌زنی بیشتری پیدا می‌کند؛ اتفاقی که این روزها در بازار مسکن آمریکا دیده می‌شود.
نزدیک به شش ماه از آغاز جنگ ۴۰روزه گذشته و حالا یک پرسش مهم پیش روی سرمایه‌گذاران قرار دارد: در این دوره پرتلاطم، کدام بازار توانسته بازدهی بیشتری برای حفظ ارزش دارایی‌ها ایجاد کند؟ بررسی اکوایران از تغییرات پنج بازار مسکن، بورس، خودرو، دلار و طلا از ۸ اسفند ۱۴۰۴ تا ۳۱ مرداد ۱۴۰۵، تصویری متفاوت از برندگان و بازندگان این دوره ارائه می‌دهد.
مقایسه قیمت مسکن در شهرهای مختلف جهان، بدون توجه به سطح درآمد و قدرت خرید، می‌تواند به نتایج گمراه‌کننده‌ای منجر شود. شاید به همین دلیل است که گاهی تیترهایی درباره گران‌تر شدن مسکن تهران از شهرهایی مانند مونیخ منتشر می‌شود؛ اما آیا چنین مقایسه‌ای از نظر اقتصادی قابل دفاع است؟