برچسب مسکن

در شرایطی که در سال جاری شاهد افت شدید معاملات مسکن بودیم، گزارش‌های واسطه گران ملکی از مناطق مختلف تهران نشان می‌دهد که در دی ماه و بهمن ماه تحرکات برای خرید مسکن افزایش داشته است. عمده دلیل این مساله نوسانات ارزی در این مدت بوده و همچنین عمده تقاضا‌ها به روال معمول سال‌های اخیر خرید سرمایه‌ای بوده است.

رویکرد انفعالی بانک مرکزی نسبت به همکاری شبکه بانکی در زمینه تسهیلات ساخت مسکن مانعی برای تحقق هدف دولت برای ساخت ۴ میلیون واحد مسکن است. باوجود قانون الزام بانک‌ها به اختصاص ۲۰ درصد تسهیلات به بخش ساخت‌و‌ساز مسکن، اکثر بانک‌ها در سطح مورد انتظار همکاری نکرده‌اند. 

عملیات اجرایی ساخت بیش از ۵۰ هزار واحد مسکونی دانشگاهیان در سراسر کشور امروز با حضور رییس جمهور و وزرای راه و شهرسازی، علوم، تحقیقات و فناوری و بهداشت، درمان و آموزش پزشکی آغاز شد.

کارشناس اقتصادی معتقد است باید بانک مرکزی در زمینه اعطای تسهیلات ساخت مسکن به طور جدی ورود داشته باشد و با کاهش قدرت تسهیلات دهی بانک‌های متخلف به اعطای تسهیلات ساخت توسط بانک‌های همراه با اعطای تسهیلات ساخت به تداوم اعطای تسهیلات ساخت مسکن به مردم بپردازد. 

بخش بانک مرکزی در جهت دهی به همکاری‌های شبکه بانکی در زمینه تسهیلات ساخت مسکن در ارتقای رشد اقتصادی و اطمینان از دسترسی به مسکن ارزان قیمت برای مردم نقش اساسی دارد. به‌رغم دستورات قانونی که بانک‌ها را ملزم به تخصیص بخشی از تسهیلات خود به بخش ساخت و ساز مسکن می‌کند، رویکرد انفعالی شبکه بانکی در این زمینه، اقدامات اصلاحی را ایجاب کرده است

با راه‌اندازی سامانه «خودنویس» مشاوران املاک بیکار نمی‌شوند، اما باید به نقطه‌ای برسیم که خدمات مشاوران املاک تخصصی شود و ارتقا یابد. این سامانه محرکی خواهد بود تا مشاوران املاک خدمات صنف خود را مطابق فناوری‌های نوین ارتقا دهند

یکی از مهم‌ترین راهکار‌ها برای دستیابی به سهم ۲۰ درصدی تسهیلات ساخت مسکن در شبکه بانکی، استفاده بانک مرکزی از ابزار‌های تنبیهی و تشویقی برای تشویق بانک‌ها به افزایش وام‌دهی در این بخش است. اقدامات تنبیهی می‌تواند شامل جریمه‌هایی برای بانک‌هایی باشد که به تعهدات خود در بخش مسکن عمل نمی‌کنند، مانند جریمه یا محدودیت در قدرت وام دهی