در شرایطی که در سال جاری شاهد افت شدید معاملات مسکن بودیم، گزارشهای واسطه گران ملکی از مناطق مختلف تهران نشان میدهد که در دی ماه و بهمن ماه تحرکات برای خرید مسکن افزایش داشته است. عمده دلیل این مساله نوسانات ارزی در این مدت بوده و همچنین عمده تقاضاها به روال معمول سالهای اخیر خرید سرمایهای بوده است.
جوان آنلاین: در شرایطی که در تابستان و پاییز امسال تعداد معاملات به پایینتر حد خود رسیده بوده و نسبت به سال گذشته کاهش ۶۰ درصدی داشت، اما گزارشهای میدانی از واسطه گران ملکی حاکی از این است که معاملات مسکن تهران در زمستان از خواب معاملاتی بیدار شده است. بر اساس گزارشها تعداد معاملات تا دو برابر افزایش یافته و برخی از مشاوران املاک هم از افزایش تعداد زنگ خورها خبر دادند.
همچنین اتاق تعاون ایران نیز شامخ ساختمان را منتشر کرده است که نشان میدهد، این شاخص در دیماه ۴۹.۴۵ بوده که افزایش را نسبت به آذرماه تجربه کرده و به عدد ۵۰ نزدیکتر شده است. به این ترتیب فعالان اقتصادی امیدوارند ساخت و ساز مسکن از رکود خارج شود.
عمدهترین دلیل این ماجرا به افزایش انتظارات تورمی ناشی از گرانی دلار بازمی گردد. طی هفتههای گذشته قیمت دلار بعد از ۹ ماه ثبات نسبی، کانال شکنی کرد و به تا مرز حساس ۶۰ هزار تومان نیز رسید که افزایش حدود ۱۰ درصدی داشت. این مساله منجر به جابجایی پول پرقدرت در بازارها شد. یکی از این بازارها صندوقهای درآمدثابت بود که خروج پول از این صندوقها و همچنین از بازار سرمایه تشدید شد. بازار مسکن نیز از این مساله مستثنی نبود و طبق گزارشهای غیررسمی معاملات در زمستان امسال بیشتر شده است.