برچسب بازار مسکن

میلانی، رئیس اتحادیه تزئینات داخلی ساختمان تهران گفت: تقاضای کم بازار باعث کاهش نرخ لوازم تزئینی ساختمان‌ها در تهران شده است.

در سالی که گذشت بحث راه‌اندازی صندوق املاک و مستغلات در بورس داغ شد؛ ابزار جدیدی که بسیاری از کارشناسان اعلام می‌کنند به تنهایی در بازار مسکن اثرگذار نخواهد بود و دولت باید علاوه بر این طرح بر روی تولید و عرضه مسکن و همچنین تقویت قدرت خرید مسکن اقدام و تمرکز کند.

کارشناس مسائل اقتصادی درباره ورود چینی‌ها به بازار مسکن ایران گفت: ما خودمان صادرکننده مصالح ساختمانی و مسکن بوده‌ایم و هستیم. ما نیاز به تکنولوژی روز دنیا و سرمایه‌گذار داریم و به نظرم چینی‌ها این توانایی را دارند که در حوزه مسکن به ما کمک کنند. اگر تولید به انبوه برسد و بین عرضه و تقاضا تعادل برقرار باشد به روند کاهش قیمت کمک خواهد کرد.

بالا بودن قیمت مسکن در کنار رشد شدید نرخ ارز و وجود نااطمینانی‌های سیاسی و اقتصادی به خروج بخش عظیمی از سرمایه‌های کشور به مقصد بازار ملک در سایر کشورها منجر شده است.

یک کارشناس بازار مسکن بر این عقیده‌است که از آن‌جا که معاملات مسکن از جمله معاملات کلان محسوب می‌شوند، تورم را در بازه طولانی مدت نشان می‌دهند اما همواره از آن جلوتراند.

هم ‌اکنون مسکن بیش‌ترین سهم در تورم کشور را دارد به نحوی که در برخی مناطق شهری، سهم مسکن از سبد هزینه‌های خانوار حتی تا ۷۰ درصد را شامل می‌شود. تولید مسکن از معدود راهکارهایی است که می‌تواند علاوه بر افزایش تولید و به تبعش رشد اقتصادی، هم زمان زمینه کاهش تورم را نیز فراهم کند.

قیمت مسکن در منطقه یک تهران که به‌شکل سنتی گران‌ترین محدوده بازار مسکن پایتخت است، طبق آخرین آمار‌های رسمی به‌طور متوسط تقریبا متری ۱۱۲ میلیون تومان بوده. این عدد را مرکز آمار به‌عنوان میانگین قیمت آپارتمان‌های مسکونی که دی‌ماه ۱۴۰۱ به‌شکل رسمی معامله شدند، اعلام کرده و از آن تاریخ به بعد گزارش جدیدی از تحولات ماهانه بازار مسکن پایتخت منتشر نشده است.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران می‌گوید: چرا دولت به جای اجرای سیاست‌های مناسب، محتوای طرح‌های مسکنی را مورد هدف قرار داده و رقم صحیح ساخت و ساز را با هزینه‌های ناچیز جابجا و شکست طرح نهضت ملی را قطعی می‌کند.