برچسب بازار مسکن

گروه فروشندگان خاموش به تدریج با نزدیک شدن به روز‌های پایانی فروردین و ماه مبارک رمضان وارد بازار مسکن شده‌اند. بررسی‌ها نشان می‌دهد بازار ملک در تهران به ثبات نسبی رسیده و به همین دلیل حجم عرضه واحد‌های نوساز و کمتر از ۱۰ سال نسبت به ابتدای ماه جاری افزایش یافته است.

از ابتدای هفته جاری به تعداد واحدهای مرغوب عرضه شده برای فروش افزوده شده است. هم‌چنین ذیل گروه از فایل‌ها جمله «تخفیف پای معامله» درج شده است. واسطه‌های ملکی معتقدند رشد بورس باعث جذب برخی سرمایه‌های سرگردان شده و کسادی بازار مسکن را در پی دارد.

دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن سال ۱۴۰۲ را سال سختی برای بازار مسکن برشمرد و گفت: خروج سرمایه گذاران از این بازار به دلیل افزایش تورم در بخش صنعت مسکن در سال جاری شدت می‌گیر.

با افزایش بی‌سابقه قیمت اجاره در چندماه انتهایی سال ۱۴۰۱، حالا آگهی‌ها نشان می‌دهد تقاضای خانوار‌های دارای فرزند برای اجاره سوئیت‌هایی بدون اتاق و با حداقل امکانات، افزایش یافته است؛ سوئیت‌هایی که پیش از این احتمالا غالب متقاضیان آن، افراد مجرد بوده‌اند.

اجاره‌ای که صاحبخانه‌ها بابت گران‌ترین سوئیت‌های شمال تهران از مستاجران دریافت می‌کنند با آپارتمان‌های سه‌خوابه معمولی در همان حوالی برابری می‌کند

همزمان با اصرار دولت بر تکرار سیاست‌های شکست‌خورده در مقابل تورم اجاره مسکن، مرکز پژوهش‌های مجلس علت «سیل اجاره‌نشینی» و رکورد تورم اجاره را اعلام کرد. گزارش جدید این مرکز درباره بحران کنونی بخش مسکن ایران حاکی است، «انتظارات تورمی» در سال‌های اخیر باعث جهش قیمت خانه و سلب قدرت خرید و در نتیجه، هجوم متقاضیان به بازار اجاره شد. این بررسی با استناد به تحقیقات دانشگاه‌های آمریکا و انگلیس، به نامعادله «افزایش قیمت مسکن با وجود کاهش توان خرید تقاضا» پاسخ می‌دهد و برای حل بحران اجاره، نسخه کانادا را معرفی می‌کند.

تورم، بازیگر اصلی بازار مسکن است. به گفته کارشناسان، رشد افسارگسیخته قیمت ملک به‌ویژه در کلانشهر تهران، بازار مسکن را به وضعیت هشدار رسانده و زنگ خطر رواج پدیده‌هایی نظیر کپرنشینی، شبه‌کپرنشینی و زندگی در سکونت‌گاه‌های غیررسمی را به صدا درآورده است.