اقتصاد۲۴-حالا اگر آمارهای رسمی را کنار بگذاریم و در همین منطقه یک سراغ جدیدترین آگهیهای منتشر شده از سوی فروشندهها برویم، با همان عدد ۱۱۲ میلیون تومان، میتوانیم یک واحد ۸۰ متری معمولی را در محله دزاشیب پیدا کنیم. فروشنده این آپارتمان دوخوابه قیمت پیشنهادی خودش را دقیقا ۹ میلیارد تومان یعنی متری ۱۱۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تعیین کرده است.
به گزارش فرارو، آسانسور، انباری و پارکینگ جزو مهمترین امکانات این خانه بهحساب میآید که شش سال از زمان ساخت آن میگذرد و فروشنده، رقم پیشنهادی خودش را تقریبا معادل میانگین قیمت خانههای خریدوفروش شده در دیماه ۱۴۰۱ درنظر گرفته است. البته همانطور که گفتیم عدد ۱۱۲ میلیون تومان در دیماه ۱۴۰۱، متوسط ارقامی بوده که در دفترخانهها بهثبت رسیده و اگر سراغی از واحدهای لوکس منطقه یک بگیریم، با ارقام شگفتانگیز دیگری سروکار داریم. مثلا در نیاوران یک آپارتمان ۱۳۴ متری را با قیمت ۴۳ میلیارد تومان آگهی کردهاند. همانطور که از عکسهای آگهی معلوم است، با یک خانه لوکس طرف هستیم که فروشنده در آگهی بهچیزهایی مثل متریال باکیفیت، روفگاردن، استخر، سونا، جکوزی، اتاق خواب مستر و … اشاره کرده و رقم پیشنهادی خودش را برای هر مترمربع چیزی نزدیک ۳۲۱ میلیون تومان درنظر گرفته است. یعنی تقریبا شش برابر متوسط قیمت مسکن در کل تهران.
گرانترین منطقه تهران در بازار مسکن منطقه یک است و در طرف مقابل براساس آمارهای رسمی معمولا منطقه ۱۸ را که بخشی از جنوب تهران بهحساب میآید، بهعنوان ارزانترین محدوده میشناسیم. مرکز آمار میگوید ظرف دیماه ۱۴۰۱ بابت خریدوفروش هر مترمربع آپارتمان مسکونی در منطقه ۱۸ تهران تقریبا ۲۸ میلیون تومان ردوبدل شده که براساس همین آمارهای رسمی، نسبت به دیماه ۱۴۰۰ یعنی یک سال قبل، نزدیک ۸۵ درصد به قیمت خانههای منطقه ۱۸ که ارزانترین منطقه پایتخت است، اضافه شده.
محدوده
متراژ
عمر بنا
مهمترین امکانات
قیمت
قیمت هرمتر
نیاوران
134 متر
نوساز
استخر، سونا، جکوزی و روفگاردن
43 میلیارد تومان
321 میلیون تومان
دزاشیب
80 متر
شش سال
آسانسور، انباری و پارکینگ
9 میلیارد تومان
112.5 میلیون تومان
جمالزاده
100 متر
پنج سال
آسانسور، انباری و پارکینگ
7.2 میلیارد تومان
72 میلیون تومان
میدان انقلاب
100 متر
10 سال
آسانسور، انباری و پارکینگ
7.5 میلیارد تومان
75 میلیون تومان
پیروزی
100 متر
یک سال
آسانسور و پارکینگ
4.8 میلیارد تومان
48 میلیون تومان
وردآورد
100 متر
پنچ سال
آسانسور و پارکینگ
پنج میلیارد تومان
50 میلیون تومان
یافتآباد
60 متری
هفت سال
آسانسور، انباری و پارکینگ
1.9 میلیارد تومان
31.6 میلیون تومان
بلوار الغدیر
45 متر
15 سال
انباری
1.2 میلیارد
26.6 میلیون تومان