بالا بودن قیمت مسکن در کنار رشد شدید نرخ ارز و وجود نااطمینانیهای سیاسی و اقتصادی به خروج بخش عظیمی از سرمایههای کشور به مقصد بازار ملک در سایر کشورها منجر شده است.
اقتصاد۲۴- سارا پورادبی، تحلیلگر اقتصادی در تحلیلی به اثر اقتصاد متلاطم سال گذشته بر بازار مسکن پرداخته است که در ادامه میخوانید.
اقتصاد متلاطم کشور در سال ۱۴۰۱ تمامی بازارها را تحت تاثیر خود قرار داده و در این میان بازار مسکن نیز مستثنی نبوده است. رشد افسارگسیخته قیمت مسکن منجر به آن شد که متوسط قیمت مسکن در دیماه سال جاری به ۵۵ میلیون تومان به ازای هر مترمربع در شهر تهران برسد و احتمال میرود که تا پایان سال از مرز ۶۰ میلیون تومان نیز عبور کند.
رشد چشمگیر قیمتها همزمان با عقب ماندن درآمد خانوار از تورم و بیاثر شدن ابزارهای تامین مالی مسکن باعث شده بخشی از متقاضیان مصرفی دیگر امیدی به مالک شدن نداشته باشند و خرید مسکن را دورتر از هر زمان دیگری تصور کنند.