دسته مسکن

رشد قابل توجه قیمت مسکن در سال‌های اخیر باعث شده بسیاری از خریداران، به‌ویژه خانه‌اولی‌ها و متقاضیان مصرفی، به جای خرید واحد‌های نوساز به سراغ آپارتمان‌های قدیمی بروند.

بازار مسکن تهران در فاصله مرداد ۱۴۰۰ تا تیر ۱۴۰۵ یکی از سنگین‌ترین دوره‌های افزایش قیمت خود را تجربه کرده است.

یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به ریشه‌های جهش قیمت مسکن گفت: «این اتفاق ناشی از دو عامل اصلی بود. نخست، ابرتورم و نرخ بالای تورم عمومی در جامعه که عملاً هزینه تمامی کالا‌ها از جمله مصالح ساختمانی، دستمزد‌ها و هزینه ساخت مسکن را بالا برد. دوم اینکه در دو تا سه سال گذشته، تولید مسکن ما تقریباً به زیر ۳۰۰ هزار واحد در سال رسیده است. این در حالی است که نیاز سالانه کشور بیش از یک میلیون واحد مسکونی است.»

در تهرانِ امروز، مستأجرها دیگر فقط خانه عوض نمی‌کنند؛ هر جابه‌جایی یعنی حذف بخشی از کیفیت زندگی، از پارکینگ و آسانسور تا متراژ، محله و حتی استقلال.

مستاجران برای اجاره آپارتمان قدیمی در سه منطقه هشت، ۱۳ و ۱۴ باید ۸۱۲ میلیون تومان پول‌پیش و کرایه ماهانه ۱۲ میلیونی پرداخت کنند

هیئت عالی بانک مرکزی با افزایش سقف تسهیلات پرداختی از محل اوراق گواهی حق تقدم برای ساخت و خرید واحد مسکونی، ودیعه و جعاله موافقت کرد.

ماجرای قیمت مسکن در شمال تهران، در فایل‌های اقدسیه و الهیه به جایی رسیده که دیگر صحبت از چند ده میلیارد تومان نیست؛ در این محله‌ها، ارزش برخی املاک به صد‌ها میلیارد و حتی چند هزار میلیارد تومان می‌رسد.

یک پژوهشگر حوزه معماری و شهرسازی می‌گوید: افزایش سقف فعلیِ دو میلیاردی هنوز فاصله زیادی با قیمت مسکن در تهران دارد؛ چرا که اگر هزینه خرید اوراق را از آن کم بکنیم، آنچه باقی می‌ماند یک میلیارد و ۶۰۰ یا ۶۵۰ میلیون خواهد بود.