اقتصاد۲۴- بازار مسکن ایران پس از یک دوره رکود سنگین و نوسانات متوالی، اکنون در وضعیت حساس و انتظار به سر میبرد. افت شدید قدرت خرید مردم موجب کاهش چشمگیر «تقاضای مؤثر» شده است. با این حال، کارشناسان تحلیلی تحولات اخیر را به معنای از بین رفتن نیاز واقعی به مسکن نمیدانند. انباشت سالانه نیاز به مسکن در کنار کاهش حجم تولید در سالهای گذشته، جریانی زیرپوستی از تقاضا ایجاد کرده که به محض تغییر شرایط در اقتصاد کلان یا بازارهای موازی، اثر خود را بر بازار مسکن نشان خواهد داد.
بیتالله ستاریان، کارشناس حوزه مسکن، درباره وضعیت فعلی بازار و حرکت سرمایهها اظهار داشت: «ما شاهد یک نوع عدم تعادل در قیمتها بودیم. تحولات بازار دلار و سکه پس از دورهای رشد، تقریباً شتاب مختصر خود را از دست دادند و سرمایهها از آن بازارهای کوتاهمدت خارج شده و به سمت بازار بلندمدت، یعنی بازار مسکن، سرازیر شدند.»