برچسب خرید مسکن

در شرایطی که در سال جاری شاهد افت شدید معاملات مسکن بودیم، گزارش‌های واسطه گران ملکی از مناطق مختلف تهران نشان می‌دهد که در دی ماه و بهمن ماه تحرکات برای خرید مسکن افزایش داشته است. عمده دلیل این مساله نوسانات ارزی در این مدت بوده و همچنین عمده تقاضا‌ها به روال معمول سال‌های اخیر خرید سرمایه‌ای بوده است.

مرکز آمار گزارش شاخص و متوسط قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در دی ماه امسال را منتشر کرد که نشان می‌دهد تورم نقطه به نقطه مسکن در این ماه به ۴۶.۵ درصد رسیده که نسبت به ۵۷.۵ درصد در پایان آذر، کاهش ۱۱ واحد درصدی را نشان می‌دهد. همچنین طبق گزارش‌ها معاملات مسکن نیز در این ماه افزایش ۱۰ درصدی داشته است.

هرچند اصلاح سیاست‌ها در بیرون بازار مسکن و همچنین درون بخش، به‌عنوان گام اول برای خروج از وضعیت فعلی، مطرح و غیرقابل چشم‌پوشی است، اما عمده مشکلات بخش مسکن به مساله تامین منابع بازار می‌گردد.

هم اکنون و پس از گذشت ۳۳ ماه از عمر دولت سیزدهم گزارش‌ها حاکی از این است که ۵۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن تکمیل و بیش از ۲ میلیون و ۶۰۰‌هزار واحد نهضت ملی مسکن وارد فرآیند ساخت شده است.

«عقب نشینی از قیمت اولیه» و «شکار قیمت شکسته ها» دو ویژگی مهم معاملات مسکن در اولین ماه از تابستان بوده است. کاهش انتظارات تورمی ناشی از ثبات نرخ دلار شرایط را به نفع خریداران کرده و کارشناسان تداوم آرامش بازار را منوط به دو مساله می‌دانند.

افزایش قیمت مسکن و وام‌های ناکافی، خرید خانه را برای بسیاری از مستأجران به رویای دست‌نیافتنی تبدیل کرده و در شرایط فعلی، بودجه و تسهیلات موجود پاسخگوی نیازهای واقعی مردم نیست.

بسیاری معتقدند که در ایران بالغ بر دو و نیم میلیون مسکن خالی وجود دارد که هرگز به اجاره داده نمی شود و برخی از گمانه زنی ها می گوید که بالغ بر 80 درصد این املاک به بانک تعلق دارد