برچسب بازار مسکن

با گذشت بیش از هشت ماه از آخرین گزارش رسمی بانک مرکزی درباره قیمت مسکن در تهران، همچنان هیچ عدد و آماری از تحولات این بازار منتشر نشده است. سکوت آماری نهاد پولی در حالی ادامه دارد که وزارت راه و شهرسازی نیز در مقام متولی سامانه معاملات املاک، مسئولیتی بر عهده نمی‌گیرد.

در شرایطی که چندسالی است که بازار ملک در رکود به سر می برد روش های جدید و عجیبی در خرید و فروش مسکن رواج پیدا کرده است که ممکن است خریداران را به چالش های جدیدی بیندازد.

در شرایطی که نه قدرت خریدی برای خرید ملک برای مصرف کنندگان واقعی وجود دارد و نه تمایلی به سرمایه گذاری در این بازار برای سرمایه گذاران مانده است، اما وضعیت قیمت‌ها در بازار خرید و اجاره مسکن به گونه‌ای است که راه خود را می‌رود و به صورت سلیقه‌ای و موردی قیمت گذاری می‌شود.

گرچه مرکز آمار ایران اعلام کرده است که بخش مسکن در یکسال منتهی به شهریورماه امسال تورم کمتری نسبت به مردادماه امسال داشته است اما واقعیت بازار حکایت دیگری دارد و خبری از کاهش قیمت ها نیست.

با توجه به ناترازی شدید بودجه دولت، عدم پایبندی بانک‌ها به تعهدات خود در طرح‌هایی چون نهضت ملی و همچنین ریسک و بازده پایین سرمایه‌گذاری برای بخش خصوصی، تأمین منابع مالی پایدار برای طرح مسکن استیجاری دور از ذهن است البته این احتمال هم وجود دارد که اگر وزارت راه و شهرسازی به جای ساخت، اقدام به خرید واحد‌های آماده کند، این تصمیم می‌تواند اختلال جدی در بازار عرضه ایجاد کرده و خود به عامل افزایش قیمت مسکن تبدیل شود.