بازار مسکن ایران در شرایطی رکود معاملاتی را تجربه میکند که هزینههای ساخت بهواسطه گرانی مصالح، افزایش دستمزد و نوسان ارز بهشدت افزایش یافته و آینده ساختوساز را با ابهام روبهرو کرده است.
در چنین فضایی، رشد قیمت مصالح ساختمانی، افزایش شدید دستمزد نیروی کار و تأثیرپذیری مستقیم بازار ساخت از نوسانات نرخ ارز، به متغیرهای اصلی تعیینکننده آینده مسکن تبدیل شدهاند. آنچه امروز بیش از هر چیز نگرانی فعالان این بخش را برانگیخته، فاصله روزافزون میان قیمت تمامشده ساخت و توان جذب این هزینهها در بازار راکد مسکن است؛ فاصلهای که اگر ترمیم نشود، میتواند به کاهش شدید عرضه در سالهای آینده منجر شود.