برچسب ساخت و ساز

ساخت‌وساز کوپنی در ایستگاه پایانی؟







دنیای‌ اقتصاد :


دهه‌ها بعداز «انحراف در اجرای قانون نظام مهندسی ساختمان» که باعث «ارائه خدمات غیررقابتی مهندسان و رواج ساخت‌وسازهای مغایر مقررات ملی» شد، سیاستگذار بخش مسکن بالاخره به فکر «اصلاح آیین‌نامه مشکل‌دار» آن قانون افتاد. پیش‌نویس آیین‌نامه اجرایی جدید، بازار خدمات مهندسی ساختمان را از «توزیع کار کوپنی بین مهندسان» آزاد می‌کند؛ به‌طوری‌که قرار است مالکان «اختیار انتخاب» فرد اصلح برای نظارت بر کار سازنده را پیدا کنند. اصلاحات پیش‌رو، «فضای رقابتی» بین مهندسان‌ ساختمانی شکل می‌دهد و اگر بتواند شهرداری‌ها را «مسوولیت‌پذیر» کند، جلوی «ساختمان‌سازی غیرساختمانی‌ها» را نیز خواهد گرفت.

رمز ساخت هرم بزرگ جیزه سرانجام حل می شود

برای دهه ها، کارشناسان در تلاش بوده اند توضیح دهند که کارگران باستانی چگونه میلیون ها بلوک سنگی عظیم – که برخی تا ۱۵ تن وزن داشتند – را بدون ماشین آلات مدرن جابجا و نصب کرده اند. هیچ سند مکتوبی این روش را فاش نمی کند. اکنون مطالعه جدیدی پیشنهاد می دهد که هرم خوفو با استفاده از یک رمپ مارپیچی پنهان در داخل ساختار ساخته شده است. دانشمند علوم کامپیوتر، ویسنته لوئیس روزل رویگ، معتقد است کارگران از یک رمپ لبه ای استفاده کرده اند – مسیری شیب دار در امتداد لبه های بیرونی هرم که با افزودن هر لایه جدید به تدریج پوشانده می شد.

خانه‌دار شدن در تهران ۱۰۰ سال زمان می‌برد؟ شکاف قیمت مسکن و درآمد به مرز بحرانی رسید

بازار مسکن تهران وارد مرحله‌ای شده که حتی فعالان باسابقه این صنعت نیز از اعداد بی‌سابقه سخن می‌گویند. ایرج رهبر، رئیس کمیسیون عمران، احداث و امور زیربنایی اتاق تهران، متوسط هزینه ساخت یک متر مسکن معمولی را ۴۰ تا ۴۵ میلیون تومان و هزینه برخی پروژه‌ها را تا ۷۰ یا ۸۰ میلیون تومان اعلام کرده است. هم‌زمان او می‌گوید متوسط قیمت مسکن در تهران به محدوده ۲۵۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان رسیده و یک خانوار با درآمد متوسط، در صورت ادامه شرایط فعلی، ممکن است برای خانه‌دار شدن به حدود ۱۰۰ سال زمان نیاز داشته باشد. بررسی داده‌های تازه بازار نیز یک واقعیت را تأیید می‌کند؛ فاصله درآمد، هزینه ساخت و قیمت فروش مسکن به یکی از عمیق‌ترین شکاف‌های اقتصادی خانوار ایرانی تبدیل شده است.