به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، سمانه محرمی نمینی، نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت ساختوساز مسکن در کشور اظهار کرد: متأسفانه حجم ساختوساز همچنان فاصله زیادی با نیاز واقعی کشور دارد. یکی از مهمترین دلایل این موضوع، کاهش انگیزه سازندگان برای ورود به پروژههای جدید است.
مهر نوشت: وی افزود: افزایش چشمگیر هزینههای ساخت، رشد قیمت زمین، دشواری تأمین مالی و کاهش اثرگذاری تسهیلات ساخت از جمله عواملی است که انگیزه سرمایهگذاری در بخش مسکن را کاهش داده است. در گذشته وام ساخت در برخی موارد بخش قابل توجهی از هزینه یک واحد مسکونی را پوشش میداد، اما اکنون سهم آن در هزینههای ساخت به شدت کاهش یافته است.
افزایش هزینه مصالح و کمبود نقدینگی، تولید مسکن را تهدید میکند
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد: طولانی بودن فرآیندهای اداری و صدور مجوزها و همچنین کاهش قدرت خرید متقاضیان مسکن نیز از دیگر مشکلات این بخش است. زمانی که سازنده نسبت به فروش محصول نهایی خود اطمینان نداشته باشد، طبیعی است که از ورود به پروژههای جدید خرند؛ عامل مهم دیگر، افزایش فاصله میان توان خرید خانوارها و قیمت مسکن است.
محرمی نمینی یادآور شد: این شکاف طی سالهای اخیر بیشتر شده و دسترسی بخش قابل توجهی از متقاضیان به بازار خرید مسکن را دشوار کرده است؛ البته مردم به تدریج در حال تطبیق دادن خود با قیمتهای جدید هستند، اما باید توجه داشت که مسئله بازار مسکن صرفاً کمبود فیزیکی واحدهای مسکونی نیست، بلکه موضوع دسترسی خانوارها به مسکن مناسب و متناسب با توان اقتصادی آنها نیز از اهمیت بالایی برخوردار است.
وی در پایان خاطرنشان کرد: بنابراین برای بررسی وضعیت بازار مسکن باید علاوه بر میزان تولید و عرضه، شاخص دسترسی مردم به مسکن مناسب نیز مورد توجه قرار گیرد، زیرا بخش مهمی از چالش فعلی بازار به قدرت خرید متقاضیان و امکان تأمین مسکن توسط خانوارها بازمیگردد.
۲۲۳۲۲۵