برچسب گرانی مسکن

یک کارشناس ارشد بازار مسکن با اشاره به تأثیر نوسانات نرخ ارز و افزایش هزینه نهاده‌های ساختمانی بر قیمت تمام‌شده مسکن، معتقد است بازار مسکن همچنان در شرایط رکود تورمی قرار خواهد داشت؛ وضعیتی که در آن رشد آرام قیمت‌ها ادامه دارد، اما معاملات در سطح پایین باقی می‌ماند.

مسکن از اواخر فروردین ماه وارد فاز جدیدی از فعالیت شده و با شیب ملایم صعودی قیمت‌ها در حال حرکت است.

وزارت راه و شهرسازی افزایش ۵۰ تا ۸۰ درصدی قیمت مسکن در ماه‌های اخیر را رد و اعلام کرد داده‌های سامانه‌ای تنها رشد حدود ۱۲ درصدی قیمت ملک در معاملات را نشان می‌دهد.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: در شرایطی که مصالح ساختمانی حدود یک‌سوم هزینه تمام شده را به خود اختصاص می‌دهد، رشد ۱۳۰ درصدی قیمت مصالح به معنای تأثیر ۳۰ تا ۴۰ درصدی بر افزایش قیمت نهایی است که شواهد معاملات نیز نشان می‌دهد تقریباً همین حدود افزایش قیمت را داشته‌ایم.

سیاست کنترل اجاره‌بها در حالی با تکیه بر سقف قیمت مصوب دنبال می‌شود که سکوهای اینترنتی به عنوان مرجع قیمت‌گذاری بازار با فراهم‌کردن زمینه شکل‌گیری انتظارات تورمی، به موتور محرک جهش‌های پیاپی اجاره‌بها تبدیل شده‌اند.

نایب‌رئیس اتحادیه املاک، پلتفرم‌های آنلاین را از عوامل مهم التهاب بازار اجاره دانست و نسبت به اثرگذاری آنها بر قیمت‌ها هشدار داد.