اقتصاد۲۴- اکثر فعالان و کارشناسان حوزه مسکن این رشد قیمتی را نه رونق، بلکه رشد هزینههای ساخت به واسطه رشد قیمت مصالح ساختمانی عنوان میکنند. آنگونه که اخیرا اعلام شده در حال حاضر هزینه ساخت هر مترمربع ساختمان ۵ طبقه بهطور میانگین به حدود ۵۰ تا ۵۱ میلیون تومان و هزینه ساخت هر مترمربع مسکن لوکس به ۶۰ میلیون تومان رسیده است و آنگونه که عضو هیاتمدیره انجمن انبوهسازان میگوید هزینه ساخت مسکن ملی نیز که در محدوده هر مترمربع ۱۰ میلیون تومان بوده، در حال حاضر و با اتفاقات اخیر به ۳۵ میلیون تومان در هر مترمربع رسیده است.
ایرج رهبر، عضو هیاتمدیره انجمن انبوهسازان و رییس کمیسیون عمران اتاق بازرگانی تهران در خصوص افزایش هزینههای ساخت مسکن در پساآتشبس به «اعتماد» میگوید: بخش عمدهای از کارخانههای تولید فولاد، سیمان و پتروشیمی که مواد اولیه ساخت و ساز را تامین میکنند، دچار آسیب شدهاند. در ضمن بخش عمدهای از کارخانههای تولیدی که مصالح ساختمانی را تامین میکنند، آسیب دیدهاند و این امر باعث شده هزینههای مستقیم و غیرمستقیم ساخت افزایش یابد. مسائل مرتبط با تولید فولاد، پتروشیمی و سایر مواد اولیه به دلیل تحولات داخلی و خارجی، تاثیر مستقیم بر قیمت نهایی مسکن دارد.