برچسب مصالح ساختمانی

بازار مسکن ایران در ظاهر آرام و کم‌معامله است؛ خریداران توان یا اطمینان کافی برای ورود ندارند، فروشندگان از کاهش جدی قیمت عقب‌نشینی می‌کنند و سازندگان نیز زیر فشار تورم مصالح و کمبود منابع مالی، پروژه‌های جدید کمتری آغاز می‌کنند. بااین‌حال، پشت این سکون معاملاتی یک خطر جدی شکل گرفته است: کاهش تولید و کوچک‌تر شدن عرضه مسکن؛ عاملی که در صورت بازگشت ثبات اقتصادی و آزاد شدن تقاضای انباشته، می‌تواند زمینه جهش دوباره قیمت خانه را فراهم کند.

بازار مسکن در مرداد ۱۴۰۵ با یک تناقض جدی روبه‌رو شده است: خریدار کم شده، معاملات در رکود است، اما هزینه ساخت همچنان بالا می‌رود. رامین گوران، رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران، هزینه ساخت ساختمان‌های متعارف پنج‌طبقه را متری ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان و ساختمان‌های بلندمرتبه را تا ۱۲۰ میلیون تومان برآورد کرده است. هم‌زمان رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران نیز از کاهش خریدهای سرمایه‌ای خبر می‌دهد؛ ترکیبی که احتمال ادامه «رکود تورمی» یعنی افزایش قیمت بدون رونق معاملات را تقویت می‌کند.