آمارهای رسمی در مدت اخیر، دو سیگنال را درباره بخش عرضه، به بازار مسکن ارسال کردهاند؛ نخست روند صعودی در صدور پروانههای ساختمانی و دیگری کاهش تعداد پروانهها در تهران و افزایش آنها در شمال کشور. این سیگنالها چه پیامدی برای بازار دارند؟
عدم دسترسی به نرخهای متعارف که از معاملات قطعی به دست میآید در هفتههای اخیر بازار مسکن را دچار نوعی سردرگمی کرده و در این بین هنوز گزارش اردیبهشت ماه بانک مرکزی از تحولات مسکن شهر تهران ارایه نشده است.
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه رونق معاملات مسکن در اردیبهشت قابل پیشبینی بود و معمولا هر ساله اتفاق میافتد گفت: به نظر نمیرسد این رشد در ماههای آینده ادامه پیدا کند؛ کما اینکه در خردادماه شاهد افت بازار هستیم.
گزارشهای رسمی بانک مرکزی از رشد سهم واحدهای مسکونی قدیمیساز و کاهش سهم واحدهای نوساز حکایت دارد؛ رواج خرید واحدهای قدیمیساز در میان خریداران مسکن و قرار گرفتن میلیونها شهروند در معرض آسیبهای ناشی از اینگونه واحدهای مسکونی، از دیگر میراثهای دولت قبل است که اصلاح آن زمانبر است.