اقتصاد۲۴- بررسیهای میدانی گویای آن است که نوسان برخی کالاهای مصرفی باعث تغییر قیمتهای پیشنهادی مسکن شده و عدهای از مالکان به نرخهای دلخواه روی آوردند. بانک مرکزی هم با گذشت ۱۶ روز از خردادماه هنوز گزارش اردیبهشت ماه را درخصوص قیمت و تعداد معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ارایه نکرده که همین مساله میتواند فضای شایعات را درخصوص تغییر قیمتها در اردیبهشت دامن بزند. بانک مرکزی در ماههای گذشته معمولا ششم یا هفتم هر ماه گزارش ماه قبل را منتشر میکرد، اما بازار مسکن در خردادماه ۱۴۰۱ دچار نوعی گیچی شده که یکی از دلایل آن میتواند عدم دسترسی به قیمتهای رسمی از طریق معاملات قطعی باشد.
در سالهای قبل بجز بانک مرکزی، دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نیز گزارشهای ماهیانه از وضعیت قیمت و معاملات مسکن شهر تهران ارایه میداد؛ گزارشهایی که از اردیبهشت ۱۳۹۶ آغاز و تا تیرماه سال ۱۳۹۹ ادامه پیدا کرد. اما این گزارشها هم از زمان محمد اسلامی ـ وزیر سابق راه و شهرسازی که معتقد بود اعلام قیمت تهران میتواند به تنش بازار در دیگر شهرهای کشور بینجامد، متوقف شده و آخرین آن مربوط به تیرماه ۱۳۹۹ است.
سیاست حذف قیمت از بازار مسکن به منظور کنترل نرخها دو بار در سالهای ۱۳۹۸ و ۱۳۹۹ اعمال شد؛ سیاستی که بسیاری کارشناسان معتقد بودند تاثیر معکوس در روند قیمتها ایجاد میکند. در اردیبهشت سالهای مذکور اپلیکیشنها و سامانههای فروش ملک، دو بار از درج قیمت در آگهیها منع شدند. پس از مدتی مجددا به آنها اجازه داده شد تا نرخها را درج کنند. اگرچه به تازگی صحبتی از حذف قیمت آگهیها شنیده نشده، اما عدم دسترسی به اطلاعات قیمتهای قطعی که اثر کنترلی بهتری در مقایسه با نرخهای پیشنهادی دارد، به نوعی جلوی یک چشم متقاضیان خرید بازار مسکن را گرفته است.
بیشتر بخوانید: آپارتمان تا ۵۰متری در تهران چند؟