برچسب قیمت مسکن در تهران

افزایش قیمت قیمت مسکن در دو ماه اخیر شرایط را برای خرید مسکن به ویژه خانه اولی‌ها دشوار کرده است. با اینحال یک کارشناس مسکن معتقد است این روزها به دلیل ریزش شدید بازارهای موازی افرادی که قصد تبدیل وضعیت خانه‌هایشان را نیز داشتند، دست نگه داشته‌اند و رکود در بازار تعمیق شده است.

وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد قیمت‌های درج‌شده در آگهی‌های اینترنتی، معیار واقعی بازار مسکن نیست و برای تحلیل قیمت‌ها باید به معاملات قطعی استناد کرد. این وزارتخانه همچنین از اجرای طرح اصالت‌سنجی آگهی‌ها برای مقابله با قیمت‌سازی و ساماندهی بازار خبر داد.

میانگین قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران مرز‌های جدیدی را جابه‌جا کرده است. این موج گرانی بی‌امان سبب شده که این روز‌ها که در اواسط تیرماه ۱۴۰۵ هستیم، حتی حداقلی‌ترین، کم‌شرایط‌ترین و قدیمی‌سازترین خانه‌ها در پایتخت به کف قیمتی ۴ میلیارد تومان برسند.

متوسط قیمت آپارتمان‌ در جنوب تهران برای خانه‌هایی با عمربنای بالای ۱۰ سال، به متری ۱۱۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده است

بررسی بازار خرید و فروش ملک نشان می‌دهد که برای خرید یک آپارتمان یک خواب ۵۰ تا ۶۰ متری در مناطق مرکزی تهران کف قیمتی حداقل ۱۲ تا ۱۸ میلیارد تومانی برای گزینه‌های نسبتاً تازه ساخت‌تر باید هزینه کنید.

جدید‌ترین فایل‌های اجاره آپارتمان در مناطق دو، چهار و ۲۲ را می‌توانید در گزارش زیر مشاهده کنید

یک کارشناس بازار مسکن قیمت متوسط تخمینی ملک در تهران به ازای هر متراژ را ۲۰۰ میلیون دانست و گفت: مطالعات و آمار‌های ۲۴ سال گذشته نشان می‌دهد که در دوره‌های جهش قیمت، مسکن با افزایش قیمتی ۱۸۰ تا ۲۲۰ درصدی مواجه شده، در حالی که میزان اصلاح و کاهش قیمت آن تنها بین ۵ تا ۲۰ درصد بوده است. بنابراین، انتظار برای کاهش چشمگیر قیمت‌ها پس از یک دوره گرانی، انتظار کاملاً غلطی است.