اقتصاد۲۴-بازار مسکن این روزها حالوهوای خوبی ندارد. مصرفکننده واقعی اگر مبلغی برای خرید ملک کنار گذاشته و قصد خانهدار شدن داشت، پس از پایان دوره بحران، قدرت خریدش تقریباً به نصف یا حتی کمتر رسیده است. در دوره جنگ، نااطمینانیهای سیاسی باعث شد خریداران و فروشندگان در انتظار آرامش بمانند؛ اما با کاهش این ریسکها، بازار مسکن نیز همچون خودرو و بورس، عقبماندگی خود از تورم را جبران کرد. آخرین آمارها از تورم نقطهبهنقطه ۸۸.۶ درصدی در بازار مسکن حکایت دارد. خانوار ایرانی با وجود کاهش شدید قدرت خرید، که ناشی از افزایش قیمت کالاهاست و بنا بر اعلام مرکز آمار، برخی از آنها با تورم سهرقمی مواجه بودهاند، عملاً توان خرید ملک را از دست داده است. در همین راستا، از یک کارشناس مسکن پرسیدیم آیا قیمتها در روزهای آتی ممکن است با کاهش مواجه شود؟
منصور غیبی، کارشناس حوزه مسکن در تحلیل شرایط امروز بازار مسکن و رفتار خریداران و سرمایه گذاران در حوزه مسکن اظهار داشت: «در حال حاضر ما با دو رویکرد متفاوت در بازار مسکن مواجه هستیم. یکی رویکرد مصرفی و دیگری رویکرد سوداگرانه و تجاری. با این حال متاسفانه امروز فضای بازار مسکن به شدت درگیر نگاه سوداگرانه شده است. دلیل این امر آن است که مردم ایران به دلیل شرایط اقتصادی ملزم شدهاند برای حفظ ارزش سرمایه ریالی خود در برابر انتظارات تورمی، به بازارهای سرمایهای پناه ببرند تا از این تورم جا نمانند و این رویکرد سنتی نیز در میان ایرانیان وجود دارد که سرمایه گذاری در مسکن را ترجیح میدهند.»