اقتصاد۲۴- نگاهی به واقعیتهای کف بازار مسکن تهران نشان میدهد که رویای خانهدار شدن برای بسیاری از شهروندان، بیش از هر زمان دیگری دستنیافتنی شده است. تورم، افزایش چشمگیر هزینه مصالح ساختمانی و تبدیل شدن ملک به پناهگاهی امن برای حفظ ارزش سرمایه در برابر کاهش ارزش پول ملی، دست به دست هم دادهاند تا قیمتها به ارقامی عجیب و بیسابقه برسند.
در حال حاضر، میانگین قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران مرزهای جدیدی را جابهجا کرده است. کارشناسان حوزه مسکن تاکید میکنند که افت قدرت خرید متقاضیان واقعی و رکود سنگین حاکم بر بازار، مانع از رشد قیمتها نشده، چرا که هزینههای تمامشده ساخت به شدت بالا رفته است.
این موج گرانی بیامان سبب شده که این روزها که در اواسط تیرماه ۱۴۰۵ هستیم، حتی حداقلیترین، کمشرایطترین و قدیمیسازترین خانهها در پایتخت به کف قیمتی ۴ میلیارد تومان برسند. خریدارانی که بودجهای در محدودهی ۴ تا ۵ میلیارد تومان دارند، دیگر نباید به دنبال خانههایی با متراژ استاندارد یا امکانات رفاهی کامل مانند آسانسور، پارکینگ و انباری باشند. عمده فایلهای موجود در این بازه قیمتی، واحدهایی با متراژهای بسیار کم و بین ۳۰ تا ۴۰ متری، سن بنای بالا، واقع در طبقات زیر همکف یا طبقات بالای بدون آسانسور در محلات جنوبی، مرکزی و بعضاً شرقی تهران هستند.