آرامش خریدوفروش ملک، طوفان اجارهبها!
روند صعودی قیمتها در بازار مسکن اصفهان از نیمه دوم آبان 99 متوقف شد تا شاید بازار پس از سه سال نوسانهای طوفانی، یک دوره رکود چند ماهه را تجربه کند.
مرجع خبر، آموزش، فناوری، سرگرمی و دانستنیهای روز
مرجع خبر، آموزش، فناوری، سرگرمی و دانستنیهای روز
برچسب رهن خانه
رهن و اجاره نجومی در همسایگی زایندهرود
فاصله خیابان توحید تا سهراهسیمین یا محله شفق فقط چند ایستگاه اتوبوس و کمتر از چند کیلومتر است؛ ولی رهن کامل یک آپارتمان خوشجا در توحید به اندازه قیمت یک آپارتمان در شفق یا سیمین است.
برای پیشنویس قرارداد نزد مشاورین املاک، وجه معامله را پرداخت نکنید
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت که پرداخت ثمن معامله قبل از ثبت رسمی قرارداد در دفاتر اسناد رسمی قانونی نیست و ممکن است حقوق خریداران تضییع شود.
تهرانیها برای رهن کامل خانه به چقدر بودجه نیاز دارند؟ قیمتهایی که هر روز عجیبتر میشوند
بحران رهن و اجاره مسکن برای خانوادههای تهرانی هر روز ابعاد تازهتری پیدا میکند؛ تازهترین بررسیها نشان میدهد که متوسط قیمت رهن هر متر مربع خانه در تهران بین 7 تا 12 میلیون تومان است؛ ارقامی که اجاره خانه در تهران را نیز مانند خرید مسکن مانند رؤیایی دست نیافتنی میکند.
اجاره خانه در جنتآباد شهریور ۱۴۰۵؛ رهن کامل ۶ میلیاردی و اجاره ۵۷ میلیونی در شمال محله
تازهترین فایلهای اجاره جنتآباد در ابتدای شهریور ۱۴۰۵ نشان میدهد مستأجران برای ورود به این محله پرتقاضای منطقه ۵ تهران با دامنه بسیار متفاوتی از بودجه روبهرو هستند. یک آپارتمان ۱۶۰ متری در جنتآباد مرکزی با ۶ میلیارد تومان رهن کامل عرضه شده، در جنتآباد جنوبی یک واحد ۱۲۰ متری با ۳ میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۳ میلیون تومان اجاره فایل شده و برای آپارتمان ۹۵ متری نوسازتر در جنتآباد شمالی نیز یک میلیارد تومان پول پیش و ۵۷ میلیون تومان اجاره ماهانه درخواست شده است. با این حال این اعداد «قیمت پیشنهادی مالک» هستند و نباید آنها را معادل نرخ قطعی قراردادهای اجاره در کل محله دانست؛ موضوعی که در بازار مسکن تهران، به دلیل فاصله میان فایل و معامله نهایی، اهمیت زیادی دارد.
مظنه رهن کامل مسکن در پایتخت + جدول
بررسی فایلهای رهن و اجاره مسکن در مناطق مختلف تهران نشان میدهد برخلاف تصور عمومی درباره رفتار سختگیرانه موجران، بخش قابل توجهی از مالکان در تعیین نرخهای پیشنهادی خود انعطاف نشان میدهند.
اجاره نجومی در زعفرانیه؛ ماهی ۶۴۰ میلیون برای یک آپارتمان ۲۳۰ متری
تازهترین فایلهای اجاره در زعفرانیه تهران از فاصلهای چشمگیر میان واحدهای معمولی و بخش فوقلوکس این محله خبر میدهد. در نمونههای مورد بررسی، یک آپارتمان ۱۹۵ متری با ۲ میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۱۳۵ میلیون تومان فایل شده، اما برای واحدی ۲۳۰ متری و جوانتر، در کنار همان ۲ میلیارد تومان ودیعه، ۶۴۰ میلیون تومان اجاره ماهانه مطالبه میشود؛ یعنی مستأجر فقط بابت اجاره نقدی یک سال باید ۷ میلیارد و ۶۸۰ میلیون تومان پرداخت کند. در سوی دیگر، یک واحد ۱۴۰ متری با ۷ میلیارد تومان رهن کامل عرضه شده است. این ارقام نشان میدهد بازار اجاره زعفرانیه بیش از آنکه تابع صرف متراژ باشد، تحت تأثیر سن بنا، موقعیت دقیق، امکانات، کیفیت ساختمان و البته قیمتگذاری مالک قرار دارد.
لیست قیمت اجاره مسکن در پونک + جدول اردیبهشت ماه ۱۴۰۵
بازار اجاره مسکن در پونک این روزها تصویری زنده از تحرک و پویایی در میان محلههای غرب تهران است. در این محدوده، عرضه و تقاضا در توازن ظریفی پیش میرود و کوچکترین تغییر در شرایط بازار یا فصل جابهجایی میتواند موجی از افزایش قیمت و رقابت میان مستأجران ایجاد کند.