برچسب رهن خانه

بازار اجاره صادقیه در ابتدای شهریور ۱۴۰۵ به سطوحی رسیده که حتی داشتن یک یا دو میلیارد تومان پول پیش نیز الزاماً مستأجر را از پرداخت اجاره سنگین معاف نمی‌کند. در تازه‌ترین فایل‌ها، آپارتمان ۱۴۵ متری با ۲ میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۶۰ میلیون تومان اجاره عرضه شده و یک واحد ۱۱۰ متری نیز با یک میلیارد تومان پول پیش، ماهانه ۶۵ میلیون تومان می‌خواهد. حتی مستأجری که فقط ۵۰۰ میلیون تومان برای ودیعه دارد، برای یک خانه ۹۵ متری باید ماهانه ۵۰ میلیون تومان بپردازد. تبدیل این فایل‌ها با عرف رایج رهن و اجاره نشان می‌دهد هزینه معادل رهن کامل گران‌ترین گزینه به حدود ۴ میلیارد تومان می‌رسد.

تازه‌ترین فایل‌های بازار اجاره در الهیه تهران از ارقام سنگین برای سکونت در یکی از لوکس‌ترین محله‌های پایتخت حکایت دارد. در میان فایل‌های مورد بررسی، ودیعه یک آپارتمان ۱۶۰ متری نوساز به ۱۳ میلیارد تومان رسیده و برای یک واحد ۱۹۰ متری نیز علاوه بر ۵ میلیارد تومان پول پیش، ماهانه ۱۸۰ میلیون تومان اجاره مطالبه می‌شود. اما یک محاسبه مهم نشان می‌دهد گران‌ترین فایل لزوماً همان خانه‌ای نیست که اجاره ماهانه بیشتری دارد؛ با تبدیل رهن و اجاره به یک شاخص واحد، هزینه معادل برخی آپارتمان‌های الهیه به ماهانه ۴۵۰ میلیون تومان می‌رسد.

بازار اجاره مسکن در مجیدیه در نخستین روزهای شهریور ۱۴۰۵ با فایل‌هایی مواجه است که نشان می‌دهد تأمین خانه در این محله برای مستأجران، به نقدینگی قابل‌توجهی نیاز دارد. تازه‌ترین رصد بازار از عرضه یک واحد ۱۵۰ متری نوساز با ۳ میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۳۰ میلیون تومان اجاره حکایت دارد؛ در همین حال برای رهن کامل یک آپارتمان ۹۸ متری نیز رقم ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان پیشنهاد شده است. بررسی این فایل‌ها نشان می‌دهد متراژ، سن بنا و امکانات ساختمان فاصله قابل‌توجهی میان قیمت‌های پیشنهادی ایجاد کرده‌اند.

پرند همچنان یکی از اصلی‌ترین پناهگاه‌های مستأجرانی است که از هزینه سنگین مسکن در تهران عقب‌نشینی می‌کنند، اما بررسی فایل‌های شهریور ۱۴۰۵ نشان می‌دهد زندگی در این شهر جدید نیز دیگر الزاماً «ارزان» نیست. یک آپارتمان ۱۳۰ متری در فاز یک با یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان رهن کامل فایل شده و در فاز سه برای یک واحد مشابه، علاوه بر ۷۰۰ میلیون تومان ودیعه باید ماهانه ۱۵ میلیون تومان اجاره پرداخت کرد. همزمان تورم سالانه اجاره در کشور به ۳۲.۳ درصد رسیده و جمعیت پرند از ۴۰۰ هزار نفر عبور کرده است؛ ترکیبی که نشان می‌دهد سرریز مستأجران تهران، مترو و توسعه پروژه‌های مسکونی در حال تغییر سریع بازار اجاره این شهر هستند.

بازار اجاره ستارخان در نیمه شهریور ۱۴۰۵ با فایل‌هایی مواجه است که برای واحدهای متوسط و بزرگ، ودیعه‌های چند میلیارد تومانی و اجاره‌های ماهانه چند ده میلیون تومانی طلب می‌کنند. در تازه‌ترین فایل‌های بررسی‌شده، یک آپارتمان ۱۰۰ متری با ۱.۵ میلیارد تومان ودیعه و ۵۰ میلیون تومان اجاره عرضه شده و رهن کامل یک واحد ۱۴۵ متری نوساز به ۴.۵ میلیارد تومان رسیده است. این ارقام در شرایطی ثبت می‌شوند که تورم سالانه اجاره مسکن کشور در مرداد به ۳۲.۳ درصد رسیده و فشار هزینه مسکن همچنان بخش بزرگی از بودجه خانوارهای مستأجر را درگیر کرده است.