برچسب بازار مسکن

تحلیل واقعیت‌های بازار مسکن و اجاره در آبان‌ماه

آمار تورم مسکن به‌تازگی از سوی مرکز آمار منتشر شده و بررسی‌ها نشان می‌دهد که این شاخص در آبان‌ماه ۱۴۰۴ با اندکی کاهش همراه بوده است. بر این اساس، تورم ماهانه بخش مسکن به ۲.۷ درصد رسیده و شدت رشد قیمت‌ها نسبت به ماه گذشته کاهش یافته است. مشاهدات میدانی نیز حاکی از آن است که بازار مسکن همچنان در فاز رکودی قرار دارد و حجم معاملات به‌شدت افت کرده است؛ این وضعیت می‌تواند ناشی از افزایش ارزش بازارهای موازی و نگرانی از بروز ریسک‌های سیاسی باشد.

تحلیل روند قیمت مسکن در شرایط رکود اقتصادی

بازار مسکن مدت‌هاست در شرایط رکودی قرار دارد و حجم معاملات بسیار کاهش یافته است. این وضعیت در حالی شکل گرفته که قیمت مسکن همچنان افزایشی است. با این حال،‌ راه عبور از این بحران چیست و چگونه می‌توان رونق را به بازار مسکن بازگرداند؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن گفته است که بازار مسکن با دو راهبرد اصلی ٰٰٰسیاست‌های کلان اقتصادی و تحولات بین‌المللی و دیگری ظرفیت‌ها و سیاست‌گذاری‌های داخلی پیش می‌رود. به‌گفته او، در صورتی که در این دو راهبرد گشایشی حاصل شود، رکود بازار مسکن کاهش خواهد یافت و خریداران و سرمایه‌گذاران را برای ورود به بازار مسکن ترغیب خواهد کرد.

کاهش تولید مسکن و احتمال جهش قیمتی: تحلیل شرایط بازار

بازار طلا و ارز طی هفته‌های گذشته با رشدی بی‌سابقه، قله‌های تاریخی را پشت سر گذاشته‌اند. این در حالی است که بازار مسکن در سال‌های اخیر در رکود طولانی‌مدتی فرو رفته و این رکود پس از جنگ ۱۲ روزه عمیق‌تر نیز شده است. در چنین شرایطی، بازار ملک به چه سمت و سویی حرکت خواهد کرد؟ آیا تب‌وتاب طلا و ارز به حوزه مسکن سرایت کرده و این بازار را از رکود خارج می‌کند؟ یا اینکه سرمای پاییزی حاکم بر بازار مسکن تشدید شده و جای خود را به خوابی زمستانی خواهد داد؟ حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران گفته است که اگر وضعیت فعلی ادامه پیدا کند، بازار مسکن با جهش قیمتی روبه‌رو خواهد شد. او تاکید کرده که این جهش ناشی از تورم و کاهش ساخت‌وساز بوده و ارتباطی به بازگشت رونق به بازار ندارد.