برچسب بازار مسکن

بازار مسکن کشور علاوه بر رکود سنگین، این روزها با مباحث مربوط به تعرفه جدید مشاوران املاک، اختلاف نظر در این رابطه و قیمت‌ها و ... دست‌وپنجه نرم می‌کند.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به قانون الزام به ثبت، گفت: تعرفه مشاوران املاک سهمی از قیمت منطقه‌ای املاک است.

برخی کارشناسان بازار مسکن معتقدند که پس از جنگ ۱۲ روزه، قیمت مسکن با ریزش قابل توجهی مواجه شده و در برخی مناطق، کاهش قیمت‌ها به بیش از ۳۰ درصد رسیده است. این در حالی است که گزارش‌های رسمی از افزایش متوسط قیمت مسکن در سطح پایتخت حکایت دارد. با این وجود، آیا واقعا طی ماه‌های گذشته قیمت مسکن کاهش یافته است؟ داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفته است که چنین کاهش قیمتی صحت ندارد و صرفا یک شایعه است. او تاکید می‌کند که با وجود رکود سنگین در بازار، قیمت مسکن به دلیل عوامل متعددی از جمله هزینه‌های ساخت و دستمزد نیروی انسانی، هیچ کاهشی نداشته است. او می‌گوید، نبود خریدار در بازار مسکن واقعیت دارد و شرایط رکودی فعلی در حوزه خرید و فروش بی‌سابقه است!

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: بازار مسکن منتظر نیست و این شرایط بازار دقیقا وضعیت رکود است. انتظار به این معنا است که در بازار صف خرید وجود دارد که این متقاضیان خرید منتظر وقوع اتفاقاتی هستند تا معامله را انجام دهند، درصورتی که امروز در بازار مسکن خبری از صف خرید نیست.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به این‌که امکان انصرف متقاضیان نهضت ملی مسکن فراهم شده است، گفت:‌فرم "ج" متقاضیان انصرافی، مجددا سبز خواهد شد.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک گفت: هیچ کاهش قیمتی در بازار مسکن ثبت نشده و تمامی آمار‌هایی که پیش از این برای کاهش قیمت مطرح شده بود، غیرکارشناسی و بدون آمار بود.

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به رکود عمیق بخش مسکن،گفت:‌ رفع قوانین مزاحم به ویژه در بخش مالیات و تامین اجتماعی، شرط خروج مسکن از رکود است.

در حالی که ادعا میشد بازار مسکن با کاهش قیمت رو‌به‌رو شده، اما بررسی‌ها نشان میدهد که هیچ معامله مسکنی با کاهش قیمت ثبت نشده و به گفته کارشناسان بازار در شرایط رکود تورمی به سر می‌برد.