برچسب بازار مسکن

در خیابان فلسطین شمالی، رهن یک اتاق یک نفره ۹ میلیون تومان و اجاره آن نیز به همین میزان است. حوالی میدان انقلاب، به دلیل نزدیکی به دانشگاه تهران و دسترسی مناسب، تقاضای بیشتری دارد

داده‌های جدید نشان می‌دهد که میزان سرمایه‌گذاری خارجی در حوزه املاک دبی علاوه بر اینکه افزایش یافته، بلکه هدفمندتر نیز شده است.

منطقه ۵ تهران به‌دلیل وسعت و گستردگی، بیشترین اختلاف قیمتی را در مقایسه بار با سایر مناطق تهران دارد. قیمت خانه در محله‌هایی مانند اندیشه یا شهر زیبا، کمتر از محله‌هایی، چون جنت‌آباد یا پونک هستند. قیمت خانه در شهرک اکباتان یا اباذر نیز بسیار بالاست.

یک کارشناس بازار مسکن معتقد است این بازار در شرایطی بی‌سابقه از رکود تورمی به سر می‌برد؛ جایی که کاهش ۴۹ درصدی عرضه فایل‌های فروش، به جای کاهش قیمت‌ها، موتور گرانی ساختاری را فعال نگه داشته است. این سکوت بازار، آرامشی پیش از طوفان نیست، بلکه نقطه‌ای است که در آن قیمت‌ها در سطح بالا تثبیت شده‌اند.

محمدصالح شکوهی، عضو هیئت علمی دانشگاه گفت: یکی از راهکار‌های کنترل بازار مسکن و هم‌زمان حفظ استطاعت‌پذیری و وسعت مورد نیاز خانواده‌ها، مجاب کردن بانک‌ها به واگذاری تمام واحد‌هایی است که تحت تملک یا بنگاه‌داری آنها قرار دارد.

برخی نمایندگان مجلس اعلام کرده‌اند که کشور با کمبود حدود هفت میلیون واحد مسکونی مواجه است، رقمی که اگر از اوایل دهه ۹۰ با ساخت سالانه یک میلیون واحد جبران می‌شد، امروز بحران به این نقطه نمی‌رسید.

با وجود خروج گسترده متقاضیان واقعی، قیمت‌ها در مهرماه باز هم ۳ درصد جهش ماهانه را تجربه کرد؛ پدیده‌ای که شکاف میان «انتظار گران فروختن» و «توان صفر خریدار» را به مرز انفجار رسانده است

سایه جنگ و نااطمینانی‌های منطقه‌ای نیز بر رفتار سرمایه‌گذاران داخلی تأثیرگذار است. در شرایطی که خطر درگیری نظامی یا تشدید تنش‌ها وجود دارد، نقدینگی از بخش تولید و ساخت‌وساز به سمت بازار‌های امن‌تر مانند دلار، طلا و زمین‌های خام منتقل می‌شود