اقتصاد۲۴- محمدصالح شکوهی، دکترای تخصصی شهرسازی و عضو هیئت علمی دانشگاه علم و صنعت گفت: بر اساس گزارشهای اخیر، داراییهای ملکی بانکها بیش از هزار هزار میلیارد تومان برآورد شده است؛ این مبلغ تقریباً پنج برابر بودجه سالانه شهرداری تهران و معادل حدود ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در شهر تهران است.
او افزود: این حجم داراییهای ملکی بانکها اثر قابل توجهی بر بازار زمین و مسکن دارد. بانکها به دلیل رویکرد سودمحور، حاضر به فروش یا اجاره این واحدها نیستند و آنها را صرفاً با هدف احتکار نگه میدارند تا گران شود. در مزایدههایی که برگزار میشود نیز به دلیل شرایط قیمت پایه، فروش این واحدها میسر نمیشود؛ زیرا عرضه به اندازه صد هزار واحد مسکونی به بازار میتواند باعث کاهش قیمت شود و طبیعی است که با قیمتهای پایهای که الان تعریف میشود فروش این واحدها میسر نیست.
او ادامه داد: به نظر میآید یکی از راهکارهای کنترل بازار مسکن و همزمان حفظ استطاعتپذیری و وسعت مورد نیاز خانوادهها، مجاب کردن بانکها به واگذاری تمام واحدهایی است که تحت تملک یا بنگاهداری آنها قرار دارد.