برچسب بازار مسکن

چرخه‌ای «رکودساز» در سه سطح از صدر تا ذیل بخش مسکن و ساختمان شکل‌گرفته که محصول آن در حال‌حاضر، محیط کسب‌وکار مجموعه «ساختمان» و «املاک و مستغلات» را به «نامساعدترین شرایط» در مقایسه با ۱۴ فعالیت اقتصادی دیگر تبدیل کرده‌است

صادق، وزیر راه و شهرسازی گفت: در شش سال گذشته، حدود ۷۰ هزار واحد مسکونی تحویل مردم شده که ۵۰ هزار واحد از آن تنها در یک سال اخیر واگذار شده است.

رکود فعلی بازار مسکن نه یک پدیده کوتاه‌مدت، بلکه نتیجه‌ی ترکیب چند روند بلندمدت است؛ از کاهش ازدواج و تقاضای مؤثر تا افت درآمد سرانه حقیقی و محدودیت‌های ساخت‌وساز. او می‌گوید بدون اصلاح این متغیرها، خروج از رکود بعید به نظر می‌رسد

داده‌های رسمی از فروکش تورم اجاره طی ماه‌های اخیر حکایت دارد، اما این موضوع لزوما به مفهوم کاهش فشار بر مستاجران نیست. در شرایط کنونی بازار اجاره با ۴ هشدار اصلی مواجه است. اولین هشدار عدم‌تطبیق درآمد با نرخ اجاره بها و الزام بخشی از مستاجران به جابه جایی به خانه‌ای ارزان‌تر و باکیفیت پایین‌تر است.

ابهام دیگری به‌وجود می‌آید، اینکه «آیا چینی‌ها قبول می‌کنند با «قیمت دستوری» که معمولا حدود نصف تا ۶۰‌درصد قیمت واقعی ساخت مسکن است، برای دولت مسکن سازی کنند؟»

مجتبی یوسفی، نماینده مردم اهواز و عضو کمیسیون عمران مجلس، از کاهش چشمگیر صدور پروانه‌های ساختمانی خبر داد؛ به گفته او، تعداد پروانه‌های صادرشده در تهران طی نیمه نخست سال‌های اخیر از ۶۷۶۰ مورد در سال ۱۴۰۲ به ۵۱۰۰ در ۱۴۰۳ و نهایتاً ۳۹۰۰ در سال ۱۴۰۴ رسیده است.

داده‌های موسسه آمار ترکیه نشان می‌دهد، در ماه سپتامبر ۱۵۰ هزار و ۶۵۷ خانه در سراسر ترکیه فروخته شده که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل ۶.۹ درصد افزایش داشته است.

متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران در شهریور ۱۴۰۴ به ۱۲۵.۸ میلیون تومان رسیده است. این رشد قیمت، در حالی رخ داده که تقاضای واقعی مصرفی خانوار‌ها کاهش یافته است