برچسب اجاره نشینی

آیا مساله «بحران اجاره‌نشینی» تورم اجاره است یا «درآمد مستاجر»؟







دنیای اقتصاد: قانونگذار، سال ۱۴۰۳ با تصویب یک قانون، مشاوران املاک را موظف کرد: «رعایت نرخ دولتی رشد اجاره‌بها توسط موجر» را در قراردادها چک و کنترل کنند و موجرهایی که سقف اجاره را دور می‌زنند، برای اعمال‌قانون به سازمان امور مالیاتی معرفی کنند.

ریشه بحران اجاره‌نشینی کجاست؟







کانال رصدخانه بازار مسکن در گزارشی به بررسی مساله «بحران اجاره‌نشینی» در کشور پرداخت و به این سوال پاسخ داد که این بحران نتیجه تورم اجاره یا درآمد مستاجران رقم خورده است و همزمان ماموریت محول‌شده به مشاوران املاک در قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها برای رعایت سقف دستوری اجاره را از لحاظ عملیاتی بودن بررسی کرد.

قیمت اجاره خانه در نیاوران تیر ۱۴۰۵؛ برای سکونت در شمال تهران چقدر سرمایه لازم است؟

بازار اجاره نیاوران در تیر ۱۴۰۵ با فایل‌هایی از ودیعه ۲ میلیارد تومانی تا رهن کامل ۱۶ میلیارد تومان روبه‌روست. بررسی آگهی‌های روز نشان می‌دهد متراژ، نوساز بودن و امکاناتی مانند لابی، سالن ورزش، استخر، تعداد پارکینگ و چشم‌انداز، فاصله بزرگی میان قیمت واحدهای یک محله ایجاد کرده‌اند. بااین‌حال، نرخ‌های درج‌شده در آگهی‌ها الزاماً قیمت نهایی قرارداد نیستند و کارشناسان وزارت راه می‌گویند قراردادهای قطعی معمولاً پایین‌تر از ارقام پیشنهادی منعقد می‌شوند.

اجاره خانه در ستارخان چقدر پول می‌خواهد؟ ودیعه تا ۲.۷ میلیارد تومان رسید + جدول مرداد ۱۴۰۵

بازار اجاره مسکن ستارخان در مرداد ۱۴۰۵ با فایل‌هایی روبه‌روست که برای واحدهای متوسط و بزرگ، ودیعه‌های میلیاردی و اجاره‌های ماهانه چندده‌میلیونی مطالبه می‌کنند. بررسی نمونه‌های موجود نشان می‌دهد اجاره یک آپارتمان ۹۰ متری در این محله ممکن است به یک میلیارد تومان پول پیش و ماهانه ۴۰ میلیون تومان نیاز داشته باشد؛ درحالی‌که ودیعه بعضی واحدهای نوساز از ۲.۵ میلیارد تومان نیز عبور کرده است. تنوع فایل‌ها قدرت انتخاب مستأجران را افزایش داده، اما نمی‌توان آن را به معنای ارزان شدن یا ایجاد تعادل کامل در بازار دانست.

حذف پارکینگ، آسانسور و انباری برای تأمین هزینه اجاره مسکن | رهنِ پارسال، آب رفت | کیفیت محل سکونت، شاید وقتی دیگر!



اقتصادنیوز:در تهرانِ امروز، مستأجرها دیگر فقط خانه عوض نمی‌کنند؛ هر جابه‌جایی یعنی حذف بخشی از کیفیت زندگی، از پارکینگ و آسانسور تا متراژ، محله و حتی استقلال.

هزینه های اسباب‌کشی در تهران چند ده میلیونی شد + جدول قیمت‌ها

اسباب‌کشی در ذهن خیلی‌ها هنوز یک کار معمولی و قابل‌مدیریت است که فقط چند ساعت زمان، چند نفر نیرو، یک کامیونت و مقداری چسب و کارتن نیاز دارد؛ اما آنچه در تهران رخ می‌دهد با این تصور فاصله زیادی دارد. قیمت‌هایی که برای یک اسباب‌کشی معمولی اعلام شده، نشان می‌دهد که این خدمت ساده، حالا به یکی از پرهزینه‌ترین بخش‌های زندگی شهری تبدیل شده است.