به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، بخش مسکن در این روزهای «نه جنگ، نه صلح» شرایطی را سپری می کند که شاید در نوع خود بی نظیر و کم سابقه باشد. چرا که جنس این بخش بر خلاف ظاهر سخت و نوع ظاهر آن، بسیار حساس و شاید تا حدودی ترسو است.
اقتصادآنلاین نوشت: سرمایه گذاری در بخش ساختمان تنها در حالی می تواند رونق و امیدبخش باشد که ریسک های آینده به شکل قابل توجهی پایین باشد. به عبارتی این بخش همانند هر بخشی نیازمند این است که سرمایه گذار در آرامش و امنیت کامل باشد. اما بخش ساختمان یکی از بخش هایی است که معمولا در جنگ و تنش همواره قیمت های خود را رو به کاهش می بیند اما مساله این بار بخش مسکن بر خلاف تمام پیش بینی ها با یک رشد قیمت همه را غافلگیر کرد.
بخش نخست مصاحبه با دکتر حسین عبده تبریزی حول این محور بود که چرا مسکن باید در این روزهای جنگ بر عکس عمل کرده و افزایش قیمت را تجربه کند؟ او پاسخ داد که انتظارات تورمی، افزایش هزینهی ساخت و اینکه مسکن بهعنوان پناهگاه سرمایه در اقتصادی که گزینههای مطمئن سرمایهگذار چون هزینهی ساخت و قیمت زمین همچنان بالاست. سوم، ممکن است در کوتاهمدت معاملات کمی بهتر شود، چون برخی خریداران و فروشندگان از حالت انتظار خارج میشوند. با این حال، اگر سیاست اعتباری و تأمین مالی مسکن اصلاح نشود، این بهبود معاملاتی محدود خواهد بود.
وی یادآور میشود: در نتیجه، چشمانداز محتمل این است که در سال جاری بازار مسکن همچنان کممعامله، گران و تحت فشار کاهش قدرت خرید باقی میماند. در دورهی پساجنگ، اگر ثبات واقعی ایجاد شود، احتمالاً بازار از فاز التهاب شدید خارج میشود، اما به جای رونق پرقدرت بیشتر وارد فاز «آرامتر ولی همچنان گران» خواهد شد. یعنی نه سقوط جدی قیمت محتملتر است و نه جهش بزرگ ساختوساز؛ محتملترین سناریو ادامهی رکود تورمی با شیب ملایمتر است.
۲۲۳۲۲۵