اقتصاد۲۴- سال گذشته در پی هر تنش سیاسی که قیمت دلار، طلا و سکه در ایران را به قله میرساند، بازار مسکن، اما در رکود کامل بود و تکانی در قیمتها رخ نمیداد. سال جدید با آغاز مذاکرات میان ایران و آمریکا و به دنبال آن کاهش قیمتها در بازار ارز، طلا و سکه شروع شد. از آنجایی که اثرپذیری بازار مسکن نسبت به بازارهای موازی اغلب با تاخیر همراه است، نمیتوان تغییرات قیمتی در این بازار را به سرعت دید و همین موضوع به توقف موقت معاملات بازار مسکن و ادامه رکود در این بازار منجر شده است.
منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن درباره اثر اخبار مذاکرات بر این بازار به اقتصاد ۲۴ گفت: «رفتار مسکن در یک سال و نیم گذشته ثابت کرده است که با افزایش یا التهابات بازارهای موازی، قیمتها افزایش پیدا نخواهد کرد. زمانی که دلار به بیش از ۱۰۰ هزار تومان هم رسید، بازار مسکن بیتوجه به افزایش نرخ ارز، عمل کرد. اعتقادم بر این است که با کاهشی شدن قیمت ارز، طلا و سکه، بازار مسکن یک کاهش آنی و ملموس نخواهد داشت.»
وی ادامه داد: «بازار مسکن بازاری است که برای افراد به عنوان دارایی سنگین و ارزشمند شناخته میشود ولی رهاشدگی قیمت در آن مانند بازارهای موازی نخواهد بود. بدین معنا که خود را در وضعیت بالانس و تعادل قرار خواهد داد. پیشبینی ما هم این است که، چون در سال ۱۴۰۳ بازار مسکن به لحاظ قیمتی آنقدر چاق شده که اکنون ظرفیت افزایش قیمت نداشته باشد ولی بالاخره مردم به این باور میرسند که برای خرید و فروش اقدام کنند. در نتیجه ممکن است یک فرآیند نسبی و غنای رشد در بازار مسکن را شاهد باشیم.»