به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، سمانه محرمی نمینی، نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره نقش پلتفرمهای آنلاین خانهیاب در بازار مسکن اظهار کرد: پلتفرمهای آنلاین خانهیاب در اصل باید بهعنوان یک ابزار در خدمت بازار مسکن باشند و میتوانند به شفافیت اطلاعات کمک کنند که این موضوع بسیار مثبت است، اما این ابزارها باید بر پایه دادههای واقعی و کارشناسیشده فعالیت کنند.
آگهیهای آنلاین انتظارات تورمی در بازار مسکن ایجاد میکنند
مهر نوشت: وی افزود: در حال حاضر به دلیل نبود نظارت مؤثر، این پلتفرمها زمینه ایجاد انتظارات تورمی و قیمتسازی در بازار مسکن را فراهم کردهاند. یکی از مشکلات موجود این است که برخی مالکان قیمتهای درجشده در این سامانهها را بر مبنای قیمتهای واقعی و معاملاتی تعیین نمیکنند، بلکه نرخهای پیشنهادی خود را بر اساس آگهیهای مشابه ثبت میکنند؛ در حالی که این قیمتها لزوماً با واقعیت بازار منطبق نیست.
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد: در شرایط کنونی هیچ مرجع شفافی که قیمتهای واقعی معاملات را در اختیار عموم قرارز میشود که این سامانهها وارد حوزه فعالیت تخصصی مشاوران املاک شدهاند، اما خود را ملزم به دریافت مجوز یا تبعیت از ضوابط این صنف نمیدانند.
وی افزود: اگر اطلاعات بازار و دادههای معاملاتی در اختیار اتحادیه مشاوران املاک قرار داشته باشد، امکان ارائه قیمتهای واقعی و همچنین نظارت مؤثر بر پلتفرمها و فرآیند فایلینگ املاک فراهم خواهد شد. در شرایط فعلی، اغلب پلتفرمها و سامانههای آگهی آنلاین خود را زیرمجموعه اتحادیه کسبوکارهای مجازی میدانند و به همین دلیل نظارت تخصصی مشاوران املاک بر عملکرد آنها تا حد زیادی حذف شده است.
محرمی نمینی در پایان خاطرنشان کرد: بخش قابلتوجهی از چالشهای موجود در بازار مسکن و فرآیند قیمتگذاری املاک، ناشی از همین خلأ نظارتی بر پلتفرمهای آگهی آنلاین است که باید برای رفع آن تدابیر لازم اتخاذ شود.
۲۲۳۲۲۵