اقتصاد۲۴- فردین یزدانی، کارشناس ارشد اقتصاد شهری و مسکن، درباره وضعیت فعلی معاملات مسکن گفت: در بازار نااطمینانی وجود دارد؛ هرچند آمار و اطلاعاتی در دسترس نیست، ولی شواهد نشان میدهد که بازار معاملات به شدت راکد بوده است. من به خریداران و فروشندگان توصیه میکنم جز در مواقعی که نیاز به صورت اورژانسی است، اقدام به معامله نکنند. ادامه این وضعیت تا آخر سال به این وابسته است که بحثها پیرامون توافق و تنشهای موجود به چه سمتی حرکت کند. اگر ادامه تنش باشد، رکود هم خواهد بود و قاعدتاً رکود در ساختوساز بسیار زیاد است.
این کارشناس اقتصاد مسکن در بخش دیگری از سخنان خود گفت: از زمان جنگ ۱۲ روزه به بعد، ما شاهد افزایش نسبی خریداران در مناطق امن مانند مناطق شمالی کشور بودیم و به صورت طبیعی هم هست که این اتفاق بیفتد، چون این مناطق مأمنی هستند که در مواقع ضروری میتواند برای افراد پناهگاه باشند. مناطق شمالی، به جز بحث جنگ، بحثهای دیگر اقلیمی و مهاجرتی که به سمت مناطق شمالی میشود تداوم داشته و بهخصوص از سال ۱۴۰۴ تداوم داشت و احتمالاً هنوز هم تداوم دارد. آمار و اطلاعاتی در دسترس نیست که بشود قضاوت کرد، ولی شواهد میدانی تا حدی نشان میدهد که آنجا جدا از بقیه کشور است.
او در پاسخ به پیامدهای این حجم از جمعیت در مناطق شمالی گفت: این وضعیت بر کیفیت سکونت و کیفیت محیطی اثر میگذارد، چرا که به اندازه کافی ظرفیت وجود ندارد و بارگذاری بیش از حد، قاعدتاً تخریبهای متنوعی را هم برای کشاورزی و هم برای جنگلها به دنبال دارد. این موضوع بسیار خطرناک است، اما اتفاقی است که دارد رخ میدهد. این گرایش، هم به دلیل شرایط جنگی و هم به دلیل مشکلات آب و اقلیم که در جاهایی مثل خوزستان، اصفهان و تهران است، به شدت رو به افزایش است.