اقتصاد۲۴- رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران به تازگی اعلام کرده که مشاوران املاک باید از هر طرف معامله ۲۵ صدم درصد دریافت کنند. به گفته حسین جنتی، در حال حاضر تعرفه خرید و فروش آپارتمان ۲۵ صدم درصد از هر دو طرف معامله و مجموعا نیم درصد بهای خرید است. البته روی مبلغ نهایی باید ۹ درصد نیز به عنوان مالیات ارزش افزوده محاسبه و دریافت شود که این مبلغ جزو حقوق دولتی است و درآمد مشاور املاک محسوب نمیشود.
حق کمیسیون ۲۵ درصدی به معنای آن است که چنانچه یک واحد آپارتمان به قیمت یک میلیارد تومان فروخته شود، صاحب بنگاه میتواند از هر کدام از طرفین معامله دو و نیم میلیون تومان حق کمیسیون دریافت کند که مجموع آن پنج میلیون تومان میشود. این در حالی است که به گفته رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، برخی مشاوران املاک در پایتخت از هریک از متعاملین یک درصد و در مجموع ۲ درصد بهای خرید ملک کمیسیون دریافت میکنند.
جنتی با اشاره به پلمپ هزار و ۳۰۰ واحد صنفی مشاور املاک در استان تهران طی شش ماهه نخست سال جاری به دلیل فعالیت صنفی غیر مجاز و بدون پروانه، تاکید میکند: هیچ مشاور املاکی حق دریافت رقم بالاتر و غیرقانونی از متعاملین مسکن ندارد.
حق کمیسیون قراردادهای رهن و اجاره به میزان نیمدرصد مبلغ رهن و یکچهارم مبلغ اجاره یکماه از هر طرف محاسبه میشود و باید ۹ درصد مالیات نیز به آن اضافه شود. بر اساس نرخنامه مشاوران املاک، حق کمیسیون تمدید قرارداد اجاره، معادل یکدهم حق کمیسیون آن قرارداد است و خدمات مربوط به متمم قرارداد و مبایعهنامه نیز باید رایگان انجام شود.