اقتصاد۲۴- جدیدترین گزارش تحولات بازار مسکن تهران که به فعلوانفعالات فروردین امسال مربوط میشود، از رشد جزیی قیمت خانههای پایتخت حکایت دارد و باوجود ریزش ۷۵ درصدی حجم معاملات، شاهد تداوم روند افزایش قیمتها هستیم. گزارش جدید بانک مرکزی حاوی نکات ریزودرشت و معنادار زیادی است و بهعنوان مثال نشان میدهد، نیمی از خریدوفروشها در شهری مثل تهران مختص خانههای اصطلاحا نقلی است. در سالهای گذشته همزمان با کاهش سهم خانههای نوساز، شاهد رشد چشمگیر واحدهای قدیمیساز بودیم و حالا تفاوت قیمت مسکن در شمال و جنوب پایتخت طبق آمارهای رسمی به بیش از متری ۱۰۰ میلیون میرسد.
متوسط قیمت مسکن در تهران براساس جدیدترین آمارهای رسمی به متری ۸۱ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان رسید. عددی که بانک مرکزی با رصد و پایش تقریبا هزار و ۵۰۰ ملکی که به شکل رسمی در پایتخت ظرف فروردین امسال معامله شدند، محاسبه کرده است.
متوسط قیمت مسکن در تهران بهاین ترتیب درمقایسه با اسفند سال گذشته، متری ۱۹۰ هزار تومان ارتقا پیدا کرده و برخلاف اغلب سالهای گذشته شاهد پیشروی قیمت مسکن در اولین ماه سال هستیم. هر متر آپارتمان مسکونی اسفند سال قبل بهطور متوسط ۸۱ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان ارزش داشت و حالا شاهد رشد دودهم درصدی این مقیاس حیاتی در بازار مسکن پایتخت هستیم.
متوسط قیمت مسکن در مناطق 22گانه تهران
منطقه
متوسط قیمت مسکن
منطقه یک
150 میلیون و 420 هزار تومان
منطقه دو
125 میلیون و 730 هزار تومان
منطقه سه
144 میلیون و 110 هزار تومان
منطقه چهار
89 میلیون و 410 هزار تومان
منطقه پنج
101 میلیون و 620 هزار تومان
منطقه شش
108 میلیون و 520 هزار تومان
منطقه هفت
78 میلیون و 540 هزار تومان
منطقه هشت
79 میلیون و 940 هزار تومان
منطقه 9
63 میلیون و 230 هزار تومان
منطقه 10
60 میلیون و 390 هزار تومان
منطقه 11
61 میلیون و 990 هزار تومان
منطقه 12
53 میلیون و 880 هزار تومان
منطقه 13
71 میلیون و 610 هزار تومان
منطقه 14
60 میلیون و 790 هزار تومان
منطقه 15
48 میلیون و 430 هزار تومان
منطقه 16
44 میلیون و 530 هزار تومان
منطقه 17
47 میلیون و 4220 هزار تومان
منطقه 18
42 میلیون و 360 هزار تومان
منطقه 19
42 میلیون و 820 هزار تومان
منطقه 20
45 میلیون و 830 هزار تومان
منطقه 21
62 میلیون و 290 هزار تومان
منطقه 22
71 میلیون و 190 هزار تومان
متوسط کل شهر
81 میلیون و 630 هزار تومان