به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، بررسیهای میدانی از بازار مسکن در شهرهای اقماری تهران نشان میدهد که موج افزایش قیمت، حالا به واحدهای کوچکمتراژ در مناطقی چون اندیشه در غرب تهران، پردیس در شمال شرقی تهران و (مهستان) هشتگرد در استان البرز نیز رسیده؛ مناطقی که تا چند سال پیش بهعنوان آخرین پناه خانهاولیها و سرمایهگذاران کمبودجه شناخته میشدند، اما اکنون خرید یک واحد کوچک در آنها نیز به چند میلیارد تومان سرمایه نیاز دارد.
اقتصادنیوز نوشت: گفتوگو با مشاوران املاک در این مناطق نشان میدهد کف قیمت آپارتمانهای ریزمتراژ در برخی شهرهای جدید همچون اندیشه و پردیس از متری ۱۰۰ میلیون تومان عبور کرده و حتی واحدهای ریزمتراژ فاقد آسانسور و پارکینگ نیز با قیمتهایی بالاتر از ۴ میلیارد تومان قیمتگذاری میشوند.
هشتگرد؛ واحد ۶۵ متری با قیمت ۲.۲ میلیارد تومان
بررسیهای میدانی از هشتگرد نشان میدهد واحدهای مسکونی این منطقه همچنان نسبت به سایر شهرهای اقماری تهران ارزانتر هستند، امابا کمتر از ۵ میلیارد تومان عملاً نمیتوان در پردیس واحد مناسبی خریداری کرد.»
به گفته او، قیمت واحدها در بسیاری از فازهای متعارف پردیس از حدود ۵.۵ تا ۶ میلیارد تومان آغاز میشود و متقاضیان با بودجه کمتر ناچارند به سراغ پروژههای مسکن ملی یا مناطق دورتر مانند حوالی گیلاوند بروند؛ پروژههایی که بعضاً هنوز تکمیل نشدهاند و زمان تحویل آنها یک تا دو سال آینده اعلام میشود.
بررسی میدانی نشان میدهد اگرچه شهرهای اقماری همچنان مقصد بخشی از تقاضای مصرفی و سرمایهای بازار مسکن هستند، اما رشد قیمتها در این مناطق نیز بهتدریج فاصله میان درآمد خانوارها و قدرت خرید مسکن را افزایش داده است؛ تا جایی که حتی خرید واحدهای کوچکمتراژ در این مناطق نیز برای بسیاری از متقاضیان به رویایی دوردست تبدیل شده است.
۲۲۳۲۲۵