اقتصاد۲۴- گزارشی اخیرا از شکلگیری شیوهای تازه از فرار مالیاتی در بازار مسکن در فضای رسانهای منتشر شد؛ جایی که برخی مشاوران املاک با دور زدن سامانه «خودنویس» و ثبت قرارداد از طریق پنل خریدار یا فروشنده، فرآیند صدور کد رهگیری را از مسیر قانونی آن خارج کردهاند. بنا بر این گزارش ها، این موضوع نهتنها شفافیت معاملات ملکی را زیر سؤال برده، بلکه ریسک حقوقی معاملات و امکان سوءاستفادههایی مانند قراردادهای صوری را افزایش داده است.
در واکنش به این گزارش و همزمان با تصمیم وزارت راه و شهرسازی برای مسدودسازی پنلهای غیرمرتبط، داوود بیگینژاد، نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در گفتوگو با اقتصادنیوز با رد نگاه یکسویه به این مسئله، ریشههای بروز این تخلفات، چالشهای فنی سامانههای ثبت قرارداد و پیامدهای واگذاری ثبت قرارداد به پنلهای خودکاربری را تشریح کرده است.
بیگی نژاد، در پاسخ به این سؤال که در برخی گزارشها مطرح شده برخی مشاوران املاک با دور زدن سامانه «خودنویس» و ثبت قرارداد از طریق پنل خریدار یا فروشنده، بهدنبال فرار مالیاتی هستند و اتحادیه این تخلفات را تا چه حد تأیید میکند، گفت: «کار کردن در این شرایط یا غیرممکن شده یا بسیار سخت شده است؛ یعنی شرایطی که بهنوعی فراهم باشد تا مشاوران املاک مانند گذشته بتوانند بهصورت مستقل کد رهگیری دریافت کنند، دیگر وجود ندارد. سامانههای «خودنویس» و «کاتب» شرایطی را ایجاد کردهاند که کار بسیار سخت شده و امکان دریافت کد رهگیری در پنلهای مربوط به مشاوران املاک بهمراتب دشوارتر از پنلی است که در اختیار عموم مردم قرار گرفته است. سؤال اینجاست، مگر مردم زمانی که میخواهند از این سامانه استفاده کنند، مالیاتی به دولت پرداخت میکنند که حالا ما بگوییم، چون مشاوران املاک این کار را انجام میدهند، به دلیل دور زدن مالیات است؟ فارغ از اینکه تخلف محسوب میشود یا نه، بحث این است که چرا در این زمینه مشاوران املاک دچار تخلف شدهاند، در حالی که اگر خود مردم این کار را انجام دهند، هیچگونه مالیاتی پرداخت نمیکنند. آیا این وضعیت، به نظر شما، دچار نوعی دوگانگی نشده است؟»