اقتصاد۲۴- بازار مسکن همواره یکی از مهمترین و تاثیرگذارترین بخشهای اقتصادی در ایران بوده است؛ بخشی که نهتنها نقش کلیدی در تامین نیازهای اساسی خانوارها ایفا میکند، بلکه بهعنوان محرکی برای رشد اقتصادی، اشتغالزایی و گردش سرمایه نیز شناخته میشود. با این حال، در سالهای اخیر، این بازار با چالشهای متعددی مواجه شده که روند تولید و عرضه مسکن را بهشدت تحت تاثیر قرار داده است.
براساس گزارش اخیری که ایرنا از دادههای مرکز آمار ایران منتشر کرده است، کاهش ۲۳ درصدی صدور پروانههای ساختمانی، افزایش هزینههای ساخت و افت سرمایهگذاری خصوصی در بخش مسکن، زنگ خطر رکود را به صدا درآوردهاند. در شرایطی که تورم عمومی کشور بر قیمت مصالح، دستمزد نیروی کار و هزینههای جانبی ساخت تأثیر گذاشته، توان مالی سازندگان برای ادامه فعالیتهای عمرانی کاهش یافته و در نتیجه، عرضه مسکن جدید با افت چشمگیری روبهرو شده است.
از سوی دیگر، کاهش قدرت خرید خانوارها و ناکارآمدی تسهیلات بانکی در پوشش هزینههای ساخت، موجب شده تقاضای مصرفی نیز بهشدت کاهش یابد. این عوامل در کنار یکدیگر، چشمانداز آینده بازار مسکن را با ابهامات جدی مواجه کردهاند.