اقتصاد۲۴ – افزایش وام ودیعه مسکن به ۲۰۰ میلیون تومان برخلاف آنچه در نگاه اول بهنظر میرسد، قادر نیست تمام و کمال اسباب شادی و مسرت طبقه اجارهنشین را فراهم کند.
بهگزارش فرارو؛ نمایندگان مجلس در جریان رسیدگی به ماده ۱۱ طرح دو فوریتی ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها، با افزایش وام ودیعه مسکن در سال اول اجرای این قانون موافقت کردهاند، اما براساس قانون هنوز این مصوبه تا اجرایی شدن فاصله دارد. ابتدا باید بهدست بانک مرکزی برسد و در مرحله بعدی نیازمند موافقت و تصویب شورای عالی مسکن است. سپس نوبت بانکهای عامل خواهد رسید تا با توجه به منابع و توان خود برای پرداخت وام ودیعه مسکن تصمیم بگیرند.
افزایش وام ودیعه مسکن به ۲۰۰ میلیون تومان سوای این مراحل طاقتفرسای اداری، مختص استان تهران است و مستاجران ساکن مراکز استان و شهرهای کوچک در خوشبینانهترین حالت ممکن به ترتیب ۱۵۰ میلیون و ۱۰۰ میلیون وام دریافت خواهند کرد. خوان هفتم از همه سختتر است؛ مستاجران چطور باید علاوه بر اجاره ماهیانه، از عهده پرداخت اقساط وام ودیعه مسکن بربیایند؟
افزایش وام ودیعه مسکن به ۲۰۰ میلیون تومان قطعی نیست و پس از تایید نمایندگان مجلس به بانک مرکزی ارجاع داده میشود. شورای عالی مسکن، با حضور شخص رییسجمهوری، معاون اول، وزرای راهوشهرسازی، نیرو، صنعت، اقتصاد، تعاون، رییسکل بانک مرکزی، رییس سازمان برنامه و بودجه، رییس بنیاد مسکن و یک نماینده از کمیسیون عمران مجلس باید نظر خود را درباره افزایش وام ودیعه مسکن بدهد.
افزایش وام ودیعه مسکن در این شورای به رای گذاشته میشود و جز نماینده مجلس، بقیه چندان نسبت به دو برابر شدن ناگهانی سقف پرداخت وام ودیعه مسکن خوشبین نخواهند بود. اعضایی که در کابینه دولت حضور دارند یا رییسکل بانک مرکزی با توجه به دسترسی دقیقتر به فهرست منابع بانکی قطعا نسبت به نمایندگام مجلس نگاهی واقعگرایانه به مسئله افزایش وام ودیعه مسکن خواهند داشت. آمارها نشان میدهد در سالهای گذشته با وجود اینکه رقم وام ودیعه مسکن به ترتیب ۱۰۰، ۷۰ و ۴۰ میلیون تومان بود، بانکها نتوانستند از عهده تعهداتشان بربیایند و دست اغلب مستاجران به تسهیلات ودیعه مسکن نرسید.
وام ودیعه مسکن پرداختی بانکها در سال گذشته روی هم رفته مبلغ ۱۳ هزار میلیارد تومان بود که به ۲۲۴ هزار و ۴۶۰ نفر پرداخت شد. یعنی هر متقاضی پس از عبور از هفتخوان وام ودیعه مسکن، بهطور متوسط نهایتا ۵۸ میلیون تومان تسهیلات دریافت کرده است.
وام ودیعه مسکن ۲۰۰ میلیون تومانی سختگیری بیشتری از جانب بانکها میطلبد. معرفی ضامن بهتنهایی دردسر بزرگی خواهد بود. سود تسهیلات وام ودیعه مسکن بهطور واضح و رسمی هنوز مشخص نشده، اما بهطور طبیعی سود تسهیلات ۲۰۰ میلیونی از سود تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی بیشتر خواهد بود. خودتان را جای مستاجران بگذارید و ببینید جایی برای خوشبینی باقی میماند؟