اقتصاد ۲۴- قیمت آپارتمان ۶۰ متری در تهران براساس آمارهای رسمی چهار میلیارد و ۵۶۰ تومان تخمین زده میشود. این عدد میانگین قیمت آپارتمان ۶۰ متری در تهران است و اگر سراغ محلههای گرانقیمت شهر برویم همین خانه تقریبا دوبرابر چیزی که گفتیم، معامله میشود. نسبت به شش سال قبل که اولین دادههای رسمی از جزییات بازار مسکن تهران وجود دارد، قیمت آپارتمان ۶۰ متری در تهران ۱۴ برابر شده است. آمارهای بانک مرکزی مشخص میکند در همین مدت سهم خانههایی با متراژ زیر ۶۰ متر در معاملات رسمی بازار مسکن تهران افزایش داشته و حالا از هر ۱۰ معامله در پایتخت، بهشکل دقیق ۳.۳ خانه بابت واحدهای نقلی بهامضا میرسد.
آپارتمانهای زیر ۶۰ متر الان ۳۳.۵ درصد از سهم معاملات مسکن پایتخت را دراختیار دارند، اما براساس آمارهای رسمی فراوانی این مدل خانهها شش سال قبل کمتر از ۲۳ درصد بوده است.
آمارهایی که در آرشیو بانک مرکزی وجود دارد، مشخص میکند مهر ماه سال ۹۶ خانههایی با متراژ ۶۰ تا ۷۰ متر بیشترین سهم را درمقایسه با آپارتمانهایی با متراژ دیگر در خریدوفروشهای بازار مسکن داشتند. روندی که تا سال ۹۸ ادامه داشت، اما از آن موقع بییشترین فراوانی در معاملات بازار مسکن تهران دراختیار واحدهایی با متراژ ۵۰ تا ۶۰ متر قرار گرفت.
برای اینکه تصور بهتری از این روند در ذهنتان داشته باشید، بدنیست بدانید مهر ماه شش سال قبل که هنوز ماجرای خروج آمریکا از برجام مطرح نشده بود و دلار در محدوده چهار هزار تومان معامله میشد، حدود ۸۰ درصد خریدوفروشهای بازار مسکن تهران بابت خانههایی با متراژ بالای ۶۰ متر بهامضا رسید. فقط درعرض یک سال سهم این مدل خانهها در معاملات رسمی به کمتر از ۷۰ درصد تنزل پیدا کرد.
سهم خانههای بالای ۶۰ متر در معاملات مسکن مهرماه ۹۸ تا ۱۴۰۱ در محدوده ۷۰ درصد باقی ماند و حالا آخرین دادههای رسمی که بهمهر ماه امسال تعلق دارد، مشخص میکند این عدد آب رفته دقیقا به ۶۶.۵ درصد رسیده است.