اقتصاد۲۴ ترک بازار مسکن کشور توسط انبوهسازان چرخه ساخت و ساز را معیوب کردهاست. کاهش آمار ساخت مسکن در دو سال گذشته خود شاهدی بر این ادعا است.
ساخت و ساز در کشور به دلیل نبود قوانین لازم و همچنین موازی کاریهای موجود با چالشهای بسیاری همراه است. قوانین موجود در این حوزه دیگر کارآیی لازم را ندارد و با قوانین دیگر در حوزههای مرتبط در تناقص است. این شرایط بازار مسکن را با چالشهایی مواجه کرده و کوچ انبوهسازان از این بازار را رقم زده است.
انبوهسازان را میتوان بازوی موثر در ساخت و ساز نام برد و باید برای حضور فعالان این بخش در بازار تدابیر لازم اندیشیده شود. این در حالی است که در کشور ما مشوقهای دلگرم کنندهای برای فعالان این حوزه وجود ندارد.
افزایش هزینه ساخت مسکن انبوهسازان را دلسرد کرد
بنا به آمار رسمی منتشر شده، هزینه ساخت مسکن در کشور در چند سال اخبر به طرز معناداری افزایش یافته است. این شرایط باعث کاهش حاشیه سود امن انبوه سازان شد. این مهم را میتوان انگیزه اصلی خروج انبوهسازان از بازار ساخت و ساز نام برد.
گرانی بی رویه پروانه ساخت مسکن از یک سو و بالا رفتن آسانسوری قیمت مصالح ساختمانی از سوی دیگر، باعث شد تا دیگر ساخت و ساز با سود چندانی همراه نباشد. در نتیجه این بازار پرطرفدار و پرسود از فعالان ساختمانی کم کم خالی شده است.